€360.000
~$388,800 USD
$5.6K/m² price per m²
Trilocale in via delle Porte Nuove, 48
via delle Porte Nuove, 48, Firenze, Firenze, Italy
Listed NaN years ago
About
A pochi passi dal centro storico di Firenze, in una delle zone più dinamiche e ben servite della città, proponiamo un trilocale di 70 mq commerciali attualmente in fase di ristrutturazione integrale, con consegna prevista entro fine marzo 2026. L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo anni '60 dotato di ascensore, giardino condominiale e servizio di portierato: un contesto curato, sicuro e con tutti i comfort di un condominio moderno. Gli spazi sono studiati per una vita quotidiana fluida e funzionale. L'ingresso introduce direttamente a un soggiorno con cucina a vista, illuminato da una doppia finestra che regala luce naturale. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola versatile — perfetta come studio o stanza ospiti — entrambe affacciate su una terrazza/balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'abitazione, circa 12 mq, un vero spazio vivibile all'aperto. Completano la proprietà un bagno moderno non finestrato e un comodo ripostiglio. La ristrutturazione non è un semplice restyling: tutto è rifatto da zero. Pavimentazione in SPC effetto rovere naturale con materassino antirumore integrato, bagno con rivestimenti in gres porcellanato e doccia con cristallo temperato, impianti elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore inverter con gestione Wi-Fi, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, scaldacqua elettrico, linea dedicata per piano a induzione. I serramenti sono ad alta efficienza con vetri basso emissivi e tapparelle motorizzate; l'ingresso è protetto da portoncino blindato di classe 3 antieffrazione. La posizione è uno dei punti di forza reali di questo immobile. La tramvia è raggiungibile a breve distanza a piedi, così come supermercati, scuole, il Polo Universitario, il Palazzo di Giustizia e la Manifattura Tabacchi. La cerchia dei viali e il centro storico sono a portata di bicicletta. Per chi è indicato? È la soluzione ideale per una famiglia o una giovane coppia che desidera acquistare la prima casa con zero pensieri e zero lavori da fare. È altrettanto interessante per chi cerca un investimento a reddito solido: la zona garantisce un'alta domanda locativa a medio e lungo termine. Possibilità di acquisto garage di 15 mq nello stesso stabile a Euro 45.000 Prezzo: EURO 360.000 Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità. Rif. i2276 DISCLAIMER Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall’ amministratore. L’ Ape è in fase di definizione, il valore indicato ha esclusivamente scopo indicativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.
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