Trilocale in via Ulisse Salis, 28

via Ulisse Salis, 28, Milano, Milano, Italy

Listed NaN years ago

3beds

2baths

89 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

89 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Milano, ItalyLocation

About

Ristrutturato a nuovo, mai abitato, 2 bagni e metro sotto casa. Classe B reale. Se stai cercando un trilocale ad Affori vicino alla metro, pronto, senza lavori e con collegamenti davvero comodi, questa è una proposta che merita attenzione. Siamo in Via Ulisse Salis 28, Milano – quartiere Affori, a circa 2 minuti a piedi dalla MM3 Affori Centro (142 metri). Una posizione strategica per chi desidera una casa vicino alla metro M3, con il centro città raggiungibile rapidamente (MM3 Duomo in 13 min), collegamenti verso Milano Nord e accesso agevole alle principali direttrici stradali. L'appartamento è un trilocale completamente ristrutturato a nuovo nel 2025 e mai abitato, inserito in un contesto signorile e ben curato. Non è una casa “da sistemare”, ma una soluzione finita, con impianti nuovi e una distribuzione degli spazi studiata per essere funzionale fin dal primo giorno. La zona giorno con soggiorno e cucina a vista crea un ambiente moderno e ben organizzato. Le due camere da letto offrono flessibilità: perfette per una giovane famiglia, per una coppia che desidera uno studio oppure per chi lavora in smart working. I due bagni, caratteristica sempre più ricercata in un trilocale a Milano, rappresentano un valore concreto nella gestione quotidiana. La ristrutturazione ha seguito una logica chiara: efficienza e semplicità. L'immobile è completamente elettrico (senza gas), dotato di aria condizionata già installata e rientra in classe energetica B, un elemento oggi sempre più rilevante sia in termini di consumi sia in ottica futura. Una classe energetica già performante significa maggiore efficienza, attenzione ai costi di gestione e un parametro sempre più considerato anche dagli istituti di credito in fase di mutuo. Per chi ha bambini piccoli o sta pensando di allargare la famiglia, la zona è particolarmente comoda anche sotto il profilo scolastico: la Scuola Primaria Don Luigi Orione si trova a circa 200 metri, mentre la Scuola Secondaria di Primo Grado Leonardo da Vinci è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Sono presenti inoltre scuole dell'infanzia e servizi di quartiere nel raggio di poche centinaia di metri, come il Parco delle Favole a 300 metri, l'ospedale Niguarda e il supermercato Conad a 20 metri dal portone del palazzo! Sono già state deliberate spese condominiali straordinarie per il rifacimento della facciata e dei balconi dello stabile. I lavori sono interamente compresi nel prezzo di acquisto, rappresentando quindi un'interessante opportunità, con il vantaggio di beneficiare degli interventi di riqualificazione senza ulteriori esborsi. Si tratta di un importante valore aggiunto che migliorerà l'estetica dell'edificio e contribuirà alla futura rivalutazione dell'immobile. Nota trasparente: l'immobile si trova al piano seminterrato. Non è a diretto contatto con il terreno, poiché al di sotto è presente un ulteriore piano interrato adibito a cantine. Proprio per questo consigliamo sempre di valutarlo dal vivo: la distribuzione interna, la luce e la silenziosità restituiscono una percezione diversa da quella che si può immaginare leggendo semplicemente il piano. Alcune case si giudicano dal piano. Altre si capiscono entrando. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto nello stabile, un plus importante per chi cerca un trilocale con box ad Affori. Soluzioni ristrutturate nel 2025, in classe energetica B, con due bagni e metropolitana a pochi passi, non sono frequenti in zona. Se stai cercando una casa concreta per partire davvero, ti consigliamo di fissare una visita nei prossimi giorni. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotarti.