











€369.000
~$398,520 USD
$6.3K/m² price per m²
via Sergio I, Roma, Roma, Italy
Listed NaN years ago
Ristrutturato con terrazzino, pronto da vivere Nel contesto del Quartiere Aurelio, proponiamo un bilocale di 63 mq con terrazzino, completamente ristrutturato due anni fa. È la classica casa “chiavi in mano” per chi vuole entrare subito, senza lavori, con impianti e finiture già allineati a uno stile attuale, e con quel tocco in più dato dallo spazio esterno. Entrando trovi un ingresso all’americana che rende la zona giorno immediata e accogliente: un ambiente semplice da arredare, con spazio per un living comodo e una piccola area pranzo. Sulla destra si apre la camera da letto, ben separata dalla zona giorno e con accesso diretto al terrazzino: un affaccio esterno pratico, perfetto per un caffè al sole, due piante, o semplicemente per arieggiare e dare respiro alla stanza. Sul lato sinistro, proseguendo lungo il corridoio, si arriva alla cucina abitabile, vera protagonista per chi non vuole l’angolo cottura “in salotto”: qui cucini con ordine, hai spazio di lavoro e puoi gestire la quotidianità senza invadere il soggiorno. Il bagno, coerente con la ristrutturazione recente, completa la distribuzione con un taglio funzionale. Sul fronte comfort la casa è già impostata per tutte le stagioni: riscaldamento centralizzato e aria condizionata a pompa di calore, così da mantenere temperature piacevoli con semplicità. Il terrazzo condominiale, fruibile per stendere, aggiunge un plus concreto alla gestione di tutti i giorni. La posizione è uno dei punti di forza. Via Leone IX è compresa tra Via Aurelia e Via Sergio I, in un tratto residenziale comodo per muoversi e per la vita di tutti i giorni. Le fermate bus risultano a brevissima distanza e, per chi si sposta spesso, anche la stazione ferroviaria Roma San Pietro è raggiungibile a piedi; la zona permette quindi collegamenti rapidi verso diversi punti della città. Cosa fa per te questa casa e questa zona? Questa soluzione è ideale se cerchi un bilocale pronto, con cucina abitabile e uno sfogo esterno, perché offre una distribuzione lineare e sensata: zona notte riservata con accesso al terrazzino, zona giorno immediata, cucina separata e comfort già completi. È perfetta per un professionista o una coppia che vuole un punto base efficiente e ben collegato, ma funziona benissimo anche come investimento, grazie al taglio richiesto e alla facilità di gestione.
Idealista
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