€1.390.000
~$1,501,200 USD
$6.6K/m² price per m²
Casa indipendente in via Gabriele Falloppio s.n.c.
via Gabriele Falloppio s.n.c., Milano, Milano, Italy
Listed NaN years ago
About
In una delle vie più riservate e autentiche di Città Studi, proponiamo una casa indipendente con giardino privato, distribuita su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 240 mq. Una proprietà rara per Milano: indipendenza, spazi esterni, verticalità degli ambienti e una dimensione quasi “milanese d’inizio Novecento”, dove la casa non è solo abitazione ma luogo di espressione. Varcando l’ingresso al piano rialzato si percepisce immediatamente la solidità della costruzione: murature piene, altezze generose, proporzioni armoniche tipiche delle architetture residenziali storiche della zona. La zona giorno è luminosa e raccolta, con affacci verso il verde interno e collegamento diretto al giardino privato di circa 35 mq, uno spazio intimo e silenzioso, raro privilegio in città. Elementi decorativi originali impreziosiscono l’abitazione: finti marmi autentici, dettagli a mosaico e finiture che raccontano la cura e il gusto dell’epoca, mantenuti nel tempo con attenzione e rispetto. Al piano primo si sviluppa la zona notte. La camera matrimoniale, con balconcino, è affiancata dal bagno en suite finestrato. Accanto, la “Stanza Verde”, così chiamata per le sue tonalità avvolgenti, oggi utilizzata come studio, si presta naturalmente a seconda camera o stanza ospiti. Le finiture raccontano una casa vissuta con cura: parquet, serramenti tradizionali e dettagli che mantengono il carattere originario dell’immobile. Salendo ancora si raggiunge il sottotetto, un ambiente suggestivo con travi in legno a vista, utilizzato come laboratorio di artista. Qui la luce entra in modo morbido, valorizzando la struttura del tetto e le altezze variabili. Il terrazzino di circa 15 mq completa questo livello, offrendo uno spazio riservato, ideale per lavorare, leggere o semplicemente godere di un momento di quiete sopra i tetti milanesi. Il piano seminterrato, di circa 70 mq complessivi, comprende locali accessori e una parte accatastata come cantina. Una porzione ospita una stanza con piccola cucina, cabina armadio e accesso diretto al giardino: uno spazio indipendente e versatile, perfetto come mini-appartamento per ospiti, studio professionale o area hobby. L’immobile viene proposto semi-arredato. Sono presenti arredi realizzati su misura – tra cui armadiature e cucina – che possono essere mantenuti o rimossi in base alle esigenze dell’acquirente, garantendo massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi. Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è in classe energetica D, già in linea con le attuali direttive europee, ed è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, soluzione che garantisce efficienza e gestione indipendente dei consumi. La struttura dell’immobile, con murature portanti tradizionali e solai in legno nelle parti superiori, conserva il fascino delle case milanesi d’epoca, offrendo al contempo la possibilità di una reinterpretazione contemporanea degli spazi.
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Idealista
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