Casza

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€2.390.000

~$2,581,200 USD

$14.3K/m² price per m²

Sale

Piso en calle de Carretas

calle de Carretas, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

4beds

2baths

181 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

181 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Pieza singular en esquina (chaflán) sobre la calle Carretas, en pleno Centro de Madrid, con 181 m² construidos y diseño de interiores a cargo del afamado despacho A-cero, liderado por el arquitecto Joaquín Torres. Situada en 4ª planta de un edificio de cuatro alturas, destaca por 10 balcones exteriores —cuatro a Carretas y seis a la calle contigua— y 3 ventanas al patio interior, que aportan luminosidad excepcional. Las vistas a la plaza son abiertas y, pese a la ubicación céntrica, el bullicio de la calle apenas se percibe por la altura. La vivienda está distribuida en dos unidades independientes, cada una con salón, cocina completa, dos dormitorios y un baño. Esta versatilidad permite unificar para uso familiar, mantener el doble esquema para explotación o estudiar la posible segregación conforme a normativa (sujeta a viabilidad técnica y trámites). La instalación de ascensor está aprobada por la comunidad, lo que añadirá valor y comodidad. Se incluyen dos trasteros. Como ventaja económica diferencial, la comunidad es propietaria de un local en planta baja que genera 3.000 € mensuales; por ello, no se han repercutido cuotas de comunidad en años. Para inversores, el inmueble se ha alquilado tanto íntegro como en dos unidades, con rentabilidad media del 6% y ocupación aproximada del 80%, datos comprobables en plataforma. (Información facilitada por la propiedad y la comunidad; sujeta a verificación documental y normativa aplicable. ).