Piso en calle de Salvador de Madariaga, 8

calle de Salvador de Madariaga, 8, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

2baths

109 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

109 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Piso adquirido en 2017 casi totalmente reformado en 2018 a excepción de puertas instalación eléctrica y tuberías. Al ser la última planta y orientación norte-oeste se tramito proyecto con arquitecto y admisión en junta para su aislamiento térmico en la planta 10 de uso exclusivo para evacuación por incendio con doble capa en dos sentidos de fibra de vidrio de 100 contrapeada para no perder calor ni fresquito y viceversa con previo aislamiento interior en paredes y techo pero sin total efecto hasta tapiar la rotura térmica por los muros hacia la parte superior(pendiente recalificación energética nueva) Supresión del hall y terraza y conexión de cocina con salón para aumentar la luz dad su orientación donde el sol directo solo percibe en el ocaso por el oeste a los cuartos aunque se insuflo poliuretano dentro de los muros y donde tb puse una capa de xps de 4-6 cm y en algún cuarto como en techos capa de aire más malla de 7-10 capas combinada y en los techos esto más xps del mismo espesor. En salón otro radiador como en pasillo carente de ninguno donde ya tiene caldera nueva junkers con termostato inalámbrico y salida independiente de humos como normativa requiere justo al lado de ventana y es de nueva generación con su contador moderno para evitar sustos con el gas. Cambio de mirador de ventanas en el salón cocina y cuartos manteniendo las correderas antiguas en cuartos para aprovechar cámara de aire entre ambas y hacer más frente sobre todo al atardecer y oeste con cristales dobles con cámara de gas que quitan el ruido de m30 y aíslan térmicamente, mas persianas de relleno de poliuretano para más aislante térmico. En la cocina y salón son eléctricas y lo bueno es que no da reflejo por la orientación norte ni daña la luz solar los muebles y suelo. Son de pvc que aísla más y una es total de arriba abajo donde el 1 metro es fija por normativa y seguridad. El resto o superior es la fórmula de tres hojas donde la del centro es más grande y fija y las otras dos de los extremos más pequeñas y abren enteras y oscilo batientes con cajón interno más pequeño y moderno para mayor luz y aislados por dentro del mismo y en el interior con xps 4-5 cm. Cocina de 5-7 metros de larga con extractor de 60 cm e placa inducción de tres tamaños con lavadora de 8 kilos y limpia lavavajillas de tamaño más pequeño panela dos acorde al resto en blanco y alicatado negro. Minimalista con módulos de almacenaje y horno y micro a altura cómoda y frigo aparte en pared contigua con mesa de obra entre salón y la misma de tamaño generoso para complementar la mesa del salón de comer y en ella poder preparar viendo tele o tertulia con amigos o vistas preciosas a la pedriza y ver el tráfico de la m30 sin ruido. Las tuberías de la calefacción son nuevas pero por exterior para no perder calor aunque sea menos estético. Todos los electrodoméstico nuevos y suelo de madera clarito con veta negra modelo Lisboa de c5 creo recordar para aguantar el tute de la cocina aunq tiene algún picotazo pero para estos 8 años todo un éxito. Distribución perfecta con puerta al pasillo con cristal 1 er baño más cercano pequeñito con plato circular de ducha con alicatado blanco menos suelo gris y bidé y lavabo nuevos de 60cm y comodísimo váter al igual que el segundo donde es inverso los colores de suelo y pared y más grande y de 80 lavabo y mantuve la bañera con una mampara El resto son los tres cuartos de los cuales 2 dan al oeste menos el de matrimonio que da tb al norte con preciosas vistas. Con un jardín enfrente del edificio de oficinas que quita ruido y ese sol del ocaso molesto en gran parte. Es un caramelito pendiente de perfeccionar las paredes alisadas no profesionalmente y cambio de puertas interiores de cuartos y baños y algún remate. Muy bien comunicado en cuanto al coche como a los 2 metros de ventas y la concepción,con plaza de garaje comunitario exterior en recinto.