Piso en calle de Praga, 14

calle de Praga, 14, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

2beds

2baths

87 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

87 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Propiedad actualmente alquilada hasta marzo 2027. Amplio piso con encanto en ubicación inmejorable Ubicación inmejorable: a un minuto del metro Alfons X, junto a colegios, guarderías, gimnasios, parques, centros de salud y a solo 10 minutos andando del Hospital de Sant Pau y del centro de Gràcia. Rodeado de los ejes comerciales de Pi i Margall (con el Mercat de l’Estrella) y Verge de Montserrat, combina a la perfección vida de barrio con tranquilidad, comodidad y la vida cultural y de ocio que ofrece llegar a Gracia caminando. Vivienda luminosa y muy bien distribuida El piso se reformó integralmente en 2004 con muy buen gusto, pasando de 3 a 2 habitaciones dobles muy amplias, una de ellas con vestidor integrado. Dispone de un baño completo de gran tamaño y un aseo de cortesía. La cocina es otro de sus puntos fuertes: espaciosa, con capacidad para mesa, totalmente equipada y con gran capacidad de almacenaje, incluyendo armario tipo despensa. El salón y la habitación principal son exteriores, con vistas despejadas a una calle peatonal y al Parc de les Aigües. Además, cuenta con acceso privativo a un patio comunitario donde actualmente se ubican lavadora, secadora y un mueble de almacenaje, lo que permite liberar espacio en el interior de la vivienda. Reformas y confort En 2021 se realizó una actualización de la instalación eléctrica y se restauró el parquet flotante de madera de jatoba, presente en la mayor parte del piso. Dispone de calefacción por radiadores de gas y aire acondicionado mediante splits. Comunidad y edificio La finca es muy tranquila, con vecinos de toda la vida y familias jóvenes, sin conflictos. El edificio ya ha superado la ITE y cuenta con todas las grandes reformas realizadas, por lo que no se prevén derramas importantes a corto plazo. En la azotea, los antiguos lavaderos privados de cada piso se han reconvertido en prácticos trasteros individuales. Información importante Actualmente el piso está alquilado legalmente hasta marzo de 2027. El comprador debe subrogarse en el contrato hasta esa fecha. Por este motivo, no es posible mostrar fotografías del estado actual de la vivienda. Excelente oportunidad Con todo, se trata de una excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Barcelona, con un piso amplio, reformado y en perfecto estado, que ofrece rentabilidad inmediata por el contrato de alquiler vigente y unas calidades que aseguran un gran confort para el futuro propietario.