Piso

Barrio San Cristóbal, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

1baths

83 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

83 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Amplia vivienda de 3 dormitorios con ascensor, ideal inversores, en zona consolidada de Villaverde Luminosa vivienda exterior con ascensor en zona San Cristóbal (Villaverde), en finca del año 1979, ideal tanto para inversores como para familias que busquen metros y buena comunicación. La vivienda cuenta con aproximadamente 101 m² construidos, muy bien aprovechados, y se distribuye en 3 dormitorios, amplio salón-comedor, cocina independiente reformada y baño reformado recientemente con plato de ducha. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada hasta octubre del 2028 con una renta estable, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día. Existe la posibilidad de que el inquilino continúe (ideal para inversor) o de dejarla libre en un plazo acordado, lo que la hace también muy interesante para comprador final. Comunicaciones y entorno La vivienda se encuentra en un barrio consolidado de Villaverde, muy bien comunicado con el resto de Madrid: Metro y Cercanías •Estación de metro San Cristóbal (línea 3), que conecta directamente con zonas como Legazpi, Embajadores, Sol y Moncloa, facilitando el acceso rápido al centro de Madrid. •Estaciones de Cercanías C-3 en el entorno (San Cristóbal Industrial / Villaverde Bajo-Cruce), con conexión directa hacia Atocha y Chamartín, con frecuencias aproximadas de unos 20 minutos en días laborables. •Líneas de autobús urbano que comunican con Villaverde, Usera y otros distritos. •Fácil acceso por carretera a grandes vías de circulación hacia M-40 y otras arterias principales. En el entorno inmediato hay todo tipo de servicios a pie de calle: •Centros de salud y farmacias en el barrio. •Colegios e institutos públicos y concertados a pocos minutos andando. •Supermercados, pequeño comercio de barrio, bancos, bares y restaurantes. •Zonas verdes, parques infantiles y equipamientos deportivos municipales. Gastos y datos económicos •IBI: 200,84 € anuales (dato facilitado por la propiedad). •Comunidad de propietarios: 80 € mensuales, que incluyen los gastos ordinarios de la finca. Gastos para el comprador En esta operación, el comprador deberá asumir los gastos habituales de la compraventa en la Comunidad de Madrid, entre otros: •Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) correspondiente según su perfil y normativa vigente. •Gastos de notaría por la escritura de compraventa. •Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. •En caso de necesitar financiación, gastos derivados de la hipoteca (tasación, gestoría y demás asociados al préstamo, según condiciones de su entidad bancaria). **¡NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR!