Piso en CL Maria Panes

CL MARIA PANES, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

2baths

80 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Magnífica vivienda exterior con orientación sur situada en calle María Panés, en Nuevos Ministerios – Ríos Rosas. La vivienda cuenta con 80 m² construidos, distribuidos en dos habitaciones, dos baños completos, cocina independiente y un amplio salón-comedor exterior. Se encuentra en primera planta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, dentro de una finca tranquila compuesta por 14 viviendas y un local comercial. Todas las estancias cuentan con ventana, lo que garantiza ventilación natural en toda la vivienda. El salón-comedor es exterior, con orientación sur y vistas a la calle María Panés, aportando una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. El resto de las estancias se orientan hacia un patio de luces amplio, proporcionando tranquilidad y silencio. La cocina es independiente, está completamente equipada y cuenta con ventana. Las habitaciones son espaciosas y versátiles, permitiendo diferentes usos como dormitorio principal, habitación infantil o despacho para teletrabajo. La vivienda se encuentra reformada (2017), con baños y cocina actualizados (incluyendo electricidad y fontanería (al igual que la comunidad), instalaciones renovadas en la calefacción, ventanas Climalit, aire acondicionado con bomba de frío y calor y calefacción individual de gas natural. Además, todos los muros salvo uno son tabiques, lo que permite una redistribución sencilla si se desea personalizar la vivienda. La finca se encuentra en buen estado, con ITE recientemente realizada y sin derramas previstas. Como valor añadido, la comunidad es propietaria del antiguo piso de portería, actualmente alquilado, generando ingresos para la comunidad que ayudan a reducir los gastos. La comunidad es propietaria de el piso en planta baja, lo que permite mantener unas cuotas comunitarias muy bajas. Ubicación excelente a pocos minutos de Nuevos Ministerios, Paseo de la Castellana, Orense y Ríos Rosas, con acceso a metro (L6, L8 y L10), cercanías y múltiples líneas de autobús. La zona ofrece todo tipo de servicios, comercios, restauración y zonas de ocio como Ponzano o Santa Engracia, además de espacios deportivos cercanos como Vallehermoso y zonas verdes como el Parque del Tercer Depósito. También se encuentra próximo a centros culturales y museos como el Geominero o el Museo Nacional de Ciencias Naturales, así como a diferentes universidades y centros educativos del centro de Madrid, lo que refuerza su atractivo tanto para residencia habitual como para inversión en alquiler. Se trata de una vivienda muy equilibrada por ubicación, distribución y potencial, en una zona con alta demanda tanto de compra como de alquiler, lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir o invertir en Madrid. La zona destaca también por su equilibrio entre vida residencial y oferta urbana, permitiendo disfrutar de un entorno cómodo y bien conectado sin renunciar a la tranquilidad de una calle secundaria. A pocos minutos a pie se encuentran supermercados, gimnasios, centros médicos, colegios, farmacias y todo tipo de comercio de proximidad, facilitando el día a día sin necesidad de desplazamientos largos. Su cercanía al eje financiero de AZCA y al Paseo de la Castellana la convierte además en una ubicación especialmente atractiva para profesionales que trabajan en la zona, así como para perfiles internacionales que buscan viviendas bien conectadas con el aeropuerto y las principales áreas de negocio de la ciudad. La combinación de ubicación, luminosidad, distribución funcional y potencial de personalización hace que esta vivienda represente una oportunidad muy interesante dentro de una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid. Comunidad: 53€ IBI: 484,70€ Derramas: No. Todas resueltas por la propiedad actual. ITE: Desfavorable. Ya subsanado y archivado hasta 2031.