Apartamento na rua do Almada

rua do Almada, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

3baths

109 m²area

2Bedrooms

3Bathrooms

109 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apresentamos a Rua do Almada, um projeto excecional recentemente concluído no bairro de Cedofeita, um dos locais mais procurados do Porto. Esta propriedade, inteiramente restaurada, é composta por quatro apartamentos exclusivos, todos com acesso a um espaçoso pátio partilhado de 110 m². As recentes atualizações da prefeitura do Porto confirmam também que este endereço se qualifica para uma licença AL (Airbnb), tornando-o um excelente investimento para oportunidades de arrendamento. Porquê a Rua do Almada? Esta oportunidade de investimento combina um forte potencial de arrendamento com o charme intemporal de um edifício histórico restaurado. Cada unidade foi renovada com uma atenção meticulosa aos detalhes, combinando acabamentos modernos com elementos arquitetónicos tradicionais. Os apartamentos estão localizados em Cedofeita, uma zona moderna e vibrante no coração do Porto. O bairro é conhecido pelas suas galerias, cafés e restaurantes, todos a uma curta distância do centro da cidade e convenientemente perto de transportes públicos. Detalhes do apartamento do segundo andar •Tamanho: 109m² •Layout: 2 quartos, cozinha/sala aberta, 2,5 casas de banho •Características: Detalhes tradicionais renovados, muita luz natural, acabamentos modernos • Disponibilidade: Pronto para mudança ou operação em janeiro de 2025 •Usos potenciais: Ideal para viver na cidade ou como investimento para arrendamento. Potencial de Aluguer: 1. Arrendamentos de curta duração: • Volume de negócios bruto: € 53.367 •Rendimento: 8,6% •Alvo: Turistas •Taxa de Gestão: 25% •Flexibilidade para uso pessoal 2. º Rendas de médio prazo: • Volume de negócios bruto: € 27.025 •Rendimento: 4,4% • Público-alvo: Expatriados, nómadas digitais, estudantes • Comissão de Gestão: 15% •Flexibilidade para uso pessoal Se estiver interessado em saber mais sobre esta oportunidade ou agendar uma visita entre em contacto com a Kream Realty.