Apartamento na rua de Gonçalo Cristóvão

rua de Gonçalo Cristóvão, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

5beds

3baths

242 m²area

5Bedrooms

3Bathrooms

242 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apartamento T5+1 para renovação, com 227 m² de área bruta privativa, situado no 12.º piso de um edifício com lugar de garagem e vistas desafogadas, no centro do Porto. Uma oportunidade rara para criar uma residência ampla e personalizada, com vistas abertas sobre a cidade. O imóvel apresenta uma orientação solar privilegiada Sul, Poente e Norte (com apenas uma janela voltada a Norte), o que lhe confere excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas totalmente desafogadas sobre a cidade do Porto. A sala de estar e o escritório estão orientados a sul, beneficiando de luz direta e de uma vivência confortável. A distribuição interior desenvolve-se ao longo de um corredor amplo, a partir do qual se acede aos restantes quartos, casas de banho e à cozinha, permitindo uma reorganização eficiente dos espaços numa futura renovação. Com a aquisição do apartamento, está incluído o projeto de arquitetura utilizado na renovação de um apartamento exatamente igual no piso inferior, representando uma mais-valia relevante em termos de tempo, custo e viabilidade do investimento. A localização na Rua de Gonçalo Cristóvão é um dos principais atributos deste imóvel. Trata-se de uma zona central e consolidada, muito próxima da Baixa do Porto, da Praça da República, do Marquês, da Boavista e das principais vias de acesso da cidade. Beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto do Porto e para a Área Metropolitana. Nas imediações encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e universidades, bem como equipamentos culturais e pontos turísticos de referência. A proximidade a zonas históricas, áreas empresariais e espaços verdes torna esta localização particularmente atrativa tanto para residência própria como para investimento, combinando centralidade urbana, qualidade de vida e conveniência. Ideal para habitação própria, para quem procura espaço, vistas e centralidade, ou como projeto de investimento num dos mercados mais sólidos e procurados da cidade do Porto. Uma oportunidade com enorme potencial no coração da cidade. Agende já a sua visita! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space. Categoria Energética: D ref:35801.