Apartamento na rua da Regueira, 5

rua da Regueira, 5, Santa Maria Maior, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

52 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

52 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

RUA DA REGUEIRA. ALFAMA. Apartamento T1 com 52m2 situado no rés-do-chão de um prédio singular localizado no coração de Alfama. Actualmente encontra-se a ser explorado em regime de Alojamento Local, podendo manter-se a licença ou ser utilizado como habitação própria. Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais autênticos e procurados da cidade, ideal para investidores que procuram um ativo seguro, lucrativo e com elevado potencial de valorização com uma rentabilidade excepcional. Yield: Superior a 10,3% Excelente estado de conservação. Prédio sem elevador composto por 3 frações independentes: • Rés do chão: - Apartamento T1; - 52m2; - Com Licença para Alojamento Local; - Mobilado (conforme fotografias); - 1 Suite com casa de banho completa + 1 Sala com cozinha Americana; - Acesso directo à rua. Rentabilidade Anual Estimada: Rés do chão (como Alojamento Local): • Ocupação média: 90% ao ano • Diária média: 120 € • Rendimento bruto anual: Aproximadamente 39.360 € Importante: O prédio poderá ser adquirido na sua totalidade. Consulte no link Destaques do Imóvel: Localização Emblemática:Alfama é o coração pulsante de Lisboa – um bairro repleto de história, culturae tradição. Com miradouros encantadores, a proximidade ao rio Tejo e íconescomo a Sé de Lisboa e o Castelo de São Jorge, o imóvel está estrategicamentesituado para atrair visitantes durante todo o ano. Elevada Rentabilidade: Fração licenciada para alojamento local com taxas de ocupação muito altas etarifas competitivas garantem rendimentos impressionantes desde o primeiro dia. Autenticidade e Charme: Quem investe em Alfama investe em emoções – o som dos elétricos, o aroma dassardinhas assadas em junho, as noites de fado e a hospitalidade única que sóeste bairro oferece. Investimento Seguro e Lucrativo: Considerando a alta rentabilidade do alojamento local, este prédio garante o melhor investimento possível. Pronto a Render: Com licenças de alojamento local em vigor e em excelente estado de conservação, o imóvel está preparado para começar a gerar receitas imediatamente. Porquê Investir em Alfama? Alfama não é apenas um bairro – é uma experiência imersiva.Um dos destinos mais procurados por turistas que desejam sentir a alma deLisboa, com uma procura crescente por alojamentos autênticos e charmosos. A limitação de novas licenças para alojamento local tornaesta oferta ainda mais exclusiva e valorizada, garantindo um investimento comretorno imediato e grande potencial de valorização futura. Para mais informações ou agendar uma visita, entre emcontacto.