Apartamento na rua dos Remédios, 8

rua dos Remédios, 8, Santa Maria Maior, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

65 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

65 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

Este apartamento situa-se numa das zonas mais raras de Alfama: uma posição elevada, com três frentes e vista aberta e permanente sobre o Rio Tejo uma combinação praticamente inexistente no centro histórico de Lisboa. Actualmente configurado como um T1 amplo e muito luminoso, o layout foi desenhado por arquiteta para privilegiar aquilo que mais valor tem neste imóvel: a zona social voltada para o rio, criando uma sala generosa, com luz natural durante todo o dia e uma relação direta com a vista do Tejo. A configuração permite, de forma simples e sem obras estruturais, a reconversão para T2, conforme a caderneta predial, transformando a actual sala de frente rio num quarto adicional, caso o futuro proprietário o deseje. O imóvel oferece assim duas opções reais: um T1 de qualidade excepcional ou um T2 funcional em Alfama com vista de rio. O apartamento dispõe de três frentes e sete janelas, das quais duas correspondem a varandas de charme com vista frontal para o rio Tejo e uma a uma varanda de charme com vista directa para as Escadinhas de Santo Estevão. Esta configuração garante ventilação cruzada e uma luminosidade excepcional, algo raro em edifícios históricos. O quarto principal é confortável e bem proporcionado, e a casa de banho dispõe de janela, garantindo luz natural luz e ventilação. O apartamento dispõe ainda de roupeiros integrados e zona de lavandaria, garantindo funcionalidade e organização no dia a dia. Um dos seus grandes diferenciadores é a dupla entrada por duas ruas, uma característica muito rara que acrescenta privacidade, flexibilidade de utilização e potencial de valorização futura, tanto para habitação própria como para investimento. As obras de reabilitação do edíficio, que decorreram ao longo de um ano, foram concluídas em setembro 2025, abrangendo fachadas, cobertura e zonas comuns. A fração foi igualmente remodelada, incluindo instalações eléctricas, canalizações e acabamentos. Enquadramento legal e financeiro O imóvel dispõe de licença de utilização, permitindo escritura e financiamento bancário normal. Enquadra-se ainda nos critérios dos actuais programas públicos de crédito à habitação, incluindo soluções até 100%, sujeito a aprovação da entidade financiadora. Uma oportunidade fora do padrão Ativos em Alfama com vista direta sobre o Tejo, três frentes, flexibilidade de tipologia (T1 ou T2) e acesso a financiamento público integral quase nunca chegam ao mercado. Agende a sua visita antes que saia de circulação. Categoria Energética: D ref:HT_11216.