T0 na rua do Município, 1

rua do Município, 1, Albufeira e Olhos de Água, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

200 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

200 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Albufeira e Olhos de Água, PortugalLocation

About

Estúdio Vista Mar com Terraço 100 m² | Investimento Premium em Albufeira Oportunidade rara no Algarve. Estúdio premium com terraço privativo de 100 m² e vista mar, inserido no Hotel Apartamento Paraíso de Albufeira, empreendimento turístico aberto 365 dias por ano. Apartamentos com terraço desta dimensão são extremamente raros no Algarve. Ideal para investimento com rendimento, segunda residência ou residência permanente. Rentabilidade do investimento Os estúdios remodelados no hotel faturam em média 27.000€ por ano. Participação do proprietário: 40% da faturação. Rendimento anual estimado: 27.000€ × 40% = 10.800€. Pagamentos realizados duas vezes por ano, em janeiro e julho. Rentabilidade com financiamento Exemplo com financiamento bancário de 70%. Preço do imóvel: 250.000€. Entrada do investidor: 75.000€. Rendimento anual estimado: 10.800€. Rentabilidade sobre o capital investido: 10.800€ ÷ 75.000€ = 14,4% ao ano. Com financiamento bancário, o retorno pode ultrapassar 10% ao ano sobre o capital próprio. Utilização como residência permanente Condomínio: 42€ por mês. Acesso às infraestruturas do hotel: 100€ por mês. Inclui receção 24 horas, portaria com CCTV, receção de correspondência e encomendas, vários elevadores e piscinas interiores e exteriores. Infraestruturas do empreendimento Dentro do complexo existem campos de padel e ténis, ginásio, restaurantes, bares, supermercado e estacionamento com Tesla Destination Charger. Preço Estúdio Premium com terraço vista mar: 250.000€. Sem lugar de garagem: 230.000€. Experimente antes de investir Pode testar o empreendimento como hóspede. 40% de desconto na estadia. 20% de desconto em comidas e bebidas. Se avançar para compra, o valor da estadia é totalmente reembolsado. Exemplo de unidade remodelada WhatsApp Agendar visita NOTA: Personalização do apartamento O estúdio pode ser adaptado ao gosto e ao objetivo do proprietário. A remodelação permite criar um espaço mais confortável para uso próprio ou mais atrativo para rentabilização turística. Possibilidades de personalização incluem: Layout e organização do espaço O proprietário pode optar por diferentes soluções de distribuição interior, como zona de dormir mais separada, criação de zona de escritório ou integração completa do espaço para maior amplitude. Cozinha e kitchenette Escolha de equipamentos, acabamentos, tipo de bancada, eletrodomésticos e arrumação. Pode ser otimizada para uso intensivo em alojamento turístico ou para utilização mais residencial. Casa de banho Possibilidade de instalar duche walk-in, banheira de hidromassagem ou acabamentos premium com pedra natural, iluminação ambiente e torneiras de design. Materiais e acabamentos Escolha de pavimentos, revestimentos, cores de paredes, carpintarias, iluminação LED e elementos decorativos que definem o estilo do apartamento. Climatização e conforto Instalação de ar condicionado, piso radiante elétrico, melhor isolamento térmico e acústico, bem como sistemas de iluminação regulável. Mobilário e decoração Seleção de cama king size, sofás, mesas, iluminação decorativa, têxteis e elementos de design que valorizam o imóvel e aumentam a taxa de ocupação. Terraço privativo de 100 m² O terraço pode ser transformado num espaço único com várias opções, como zona lounge, mesa de refeições exterior, deck em madeira, pérgola, jacuzzi, zona de solário ou jardim mediterrânico. Tecnologia e equipamentos Possibilidade de integrar smart TV, internet de alta velocidade, iluminação inteligente, fechaduras eletrónicas e outros sistemas que aumentam a funcionalidade e o conforto. Cada projeto pode ser ajustado ao perfil do proprietário, seja para m.