Casza

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Apartamento na rua do Município, 1

rua do Município, 1, Albufeira e Olhos de Água, Faro, Portugal

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2beds

2baths

130 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

130 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Albufeira e Olhos de Água, PortugalLocation

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Oportunidade Exclusiva no Algarve – T2 Oficial do Aparthotel Paraíso de Albufeira Prezado(a) Interessado(a), Sou Hélder Falcão, especialista em investimento imobiliário no Algarve. Apresento imóvel T2 vendido diretamente pelo Aparthotel Paraíso de Albufeira (Rua do Município 1, Centro, Albufeira). Área: 130 m² bruta / 90 m² útil Preço: 295000 € Condomínio: 72 €/mês (inclui acesso total ao resort 4*) Destaques - Vista mar genuína - Terraço e varanda privados - Exposição sul-leste-oeste - 2 quartos + 2 WC - Ar condicionado em todas as divisões - Armários embutidos e cozinha equipada - Adaptado PMR (1. º andar acima da receção, múltiplos elevadores) - Construído 2004 – excelente estado - Fotos profissionais Idealista (sem filtros) Resort 4* 365 dias Piscinas exterior lagoa + interior aquecida, jardim, ginásio, spa, sauna, jacuzzi, kids club, animação, ténis, padel, minigolfe, restaurantes, bares, receção 24h. Programa oficial de remodelação premium Pacote do hotel: personalização total (mármore, quartzo, eletrodomésticos premium, piso radiante, iluminação LED smart, etc. ) Após obra integra pool de gestão hoteleira Proprietário recebe 40% da faturação líquida Painel online: reservas, ocupação, receitas, calendário em tempo real Pagamentos: janeiro (2. º semestre anterior) + julho (1. º semestre corrente) Gestão 100% profissional Flexibilidade - Investidor: rendimento variável >5–8% potencial - Residência: morada fiscal, conforto todo o ano - Férias: uso exclusivo + rentabilização (flexibilidade anual total) Aquisição - Propriedade plena (escritura pública) - Financiamento até 80% (entrada 20%) - Impostos padrão: IMT 6–8%, IS 0,8%, emolumentos 500–1000 € - Contrato anual renovável – altera modelo todos os anos Em março 2026 unidades oficiais como esta esgotam rapidamente. Agende visita ou conversa: Calendly: WhatsApp/chamada: Disponho de simulação de rentabilidade, orçamento remodelação e visitas presenciais/virtuais. Aguardo contacto. Melhores cumprimentos, Hélder Falcão.