Apartamento na rua do Município, 1

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Oportunidade Exclusiva no Algarve – T2 Oficial Remodelado do Aparthotel Paraíso de Albufeira Prezado(a) Interessado(a), Sou Hélder Falcão, especialista em investimento imobiliário no Algarve. Apresento imóvel T2 vendido diretamente pelo Aparthotel Paraíso de Albufeira (Rua do Município 1, Centro, Albufeira). Área: 130 m² bruta / 90 m² útil Preço: 340000 € Condomínio: 72 €/mês (acesso total resort 4*) Destaques - Vista mar genuína - Terraço e varanda privados - Exposição sul-leste-oeste - 2 quartos + 2 WC - Ar condicionado em todas as divisões - Armários embutidos e cozinha equipada - Adaptado PMR (1. º andar acima da receção, múltiplos elevadores) - Construído 2004 – excelente estado - Fotos profissionais Idealista (sem filtros) Resort 4* 365 dias Piscinas exterior lagoa + interior aquecida, jardim, ginásio, spa, sauna, jacuzzi, kids club, animação, ténis, padel, minigolfe, restaurantes, bares, receção 24h. Programa oficial de remodelação premium Pacote do hotel: personalização total (mármore, quartzo, eletrodomésticos premium, piso radiante, iluminação LED smart, etc. ) O preço de 340 000 € já inclui integralmente o pacote oficial de remodelação premium – imóvel totalmente remodelado e pronto a usar ou rentabilizar imediatamente, sem custos extras de obra. Após remodelação integra pool de gestão hoteleira Proprietário recebe 40% da faturação líquida Painel online: reservas, ocupação, receitas, calendário em tempo real Pagamentos: janeiro (2. º semestre anterior) + julho (1. º semestre corrente) Gestão 100% profissional Flexibilidade - Investidor: rendimento variável >5–8% potencial - Residência: morada fiscal, conforto todo o ano - Férias: uso exclusivo + rentabilização (flexibilidade anual total) Aquisição - Propriedade plena (escritura pública) - Financiamento até 80% (entrada 20%) - Impostos padrão: IMT 6–8%, IS 0,8%, emolumentos 500–1000 € - Contrato anual renovável – altera modelo todos os anos Em março 2026 unidades oficiais como esta esgotam rapidamente. Agende visita ou conversa: Calendly: WhatsApp/chamada: Disponho de simulação de rentabilidade, detalhes da remodelação incluída e visitas presenciais/virtuais. Aguardo contacto. Melhores cumprimentos, Hélder Falcão.

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