Moradia independente na rua de Oliveira Monteiro

rua de Oliveira Monteiro, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

4baths

147 m²area

3Bedrooms

4Bathrooms

147 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

� Moradia T3 + Escritório com Pátio Privativo em Cedofeita – Porto | 695.000€ Reabilitação em Curso | Localização Central e Prestigiada | Projeto de Autor com Entrega em 2026 Imagine viver numa moradia onde o charme da arquitetura histórica se funde com o conforto e a eficiência da construção moderna. Esta é a oportunidade de adquirir uma casa única e autêntica, no coração de Cedofeita – Porto, e acompanhar de perto a sua transformação até à conclusão, prevista para novembro de 2026. Mais do que uma casa, este é um projeto de vida – pensado para quem valoriza a qualidade, a localização e o equilíbrio entre o passado e o futuro. ________________________________________ � Localização de Excelência Situada numa das zonas mais vibrantes, centrais e procuradas do Porto, esta moradia oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade imediata de tudo o que faz da cidade um lugar especial: •A poucos passos da Rua da Constituição •Próxima da Casa da Música, Avenida da Boavista e Rotunda da Boavista •Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos a curta distância •Comércio local, escolas, serviços e cultura a poucos minutos de casa ________________________________________ � Sobre a Moradia Com uma área bruta privativa de 147 m² e um pátio exterior de 12 m², esta moradia oferece o espaço ideal para famílias, profissionais ou investidores que procuram um imóvel com identidade. � 3 Suítes luminosas, amplas e com espaços bem distribuídos � Escritório, perfeito para trabalhar a partir de casa ou como zona de leitura � WC social para maior funcionalidade � Pátio privativo de 12 m², ideal para relaxar, cultivar ou simplesmente aproveitar o ar livre ________________________________________ �️ Reabilitação com Alma e Qualidade (Entrega prevista para Novembro 2026) Este imóvel encontra-se atualmente em fase de reabilitação total, com um projeto pensado para respeitar o seu traço original, enquanto incorpora materiais sustentáveis e soluções modernas de conforto e eficiência energética: •Preservação da fachada histórica tradicional •Pavimento em madeira natural, elegância e conforto em cada passo •Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos – isolamento e eficiência •Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional •Ar condicionado em todas as divisões •Soluções pensadas para garantir uma casa mais sustentável e confortável ao longo do tempo ________________________________________ � Um Estilo de Vida com Alma Viver aqui será mais do que habitar um espaço – será criar memórias num lugar que conta histórias. Num dos bairros mais carismáticos do Porto, onde o tradicional e o contemporâneo convivem lado a lado, esta moradia oferece-lhe: •Uma casa com identidade, no centro da cidade •Um refúgio de tranquilidade com todas as comodidades urbanas por perto •Um investimento seguro, com forte potencial de valorização •A possibilidade de acompanhar e personalizar os últimos detalhes da obra ________________________________________ � Conclusão da Obra: Novembro de 2026 Uma excelente oportunidade para personalizar alguns acabamentos finais e garantir um imóvel de elevada qualidade construtiva e localização privilegiada. ________________________________________ � Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita. Imóveis com esta combinação de localização, charme e qualidade são raros no mercado. ALLEGRO Real Estate "Your home and your investment are our Greatest Mission".