Apartamento na rua de Costa Cabral, 1023

rua de Costa Cabral, 1023, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

182 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

182 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Este apartamento não é apenas uma habitação. É uma peça de arquitetura moderna portuguesa, inserida no Edifício de Habitação Eng. Pais de Faria, obra projetada em 1959 por José Carlos Loureiro e integrante do acervo reconhecido de projetos do arquiteto. Figura central da arquitetura portuguesa do século XX, J. Carlos Loureiro marcou de forma decisiva a cidade do Porto com equipamentos coletivos como o Pavilhão dos Desportos do Palácio de Cristal, o Hotel D. Henrique ou o Edifício sede da Tranquilidade, bem como com edifícios habitacionais de referência como o Edifício Parnaso ou o Conjunto Habitacional Luso-Lima, além da emblemática Casa-Atelier Júlio Resende. O edifício distingue-se pela sua fachada em azulejo, elemento estruturante da composição arquitetónica e expressão direta do pensamento do autor. A integração do azulejo na arquitetura moderna, aqui plenamente assumida, reflete a investigação desenvolvida por José Carlos Loureiro na sua tese “O azulejo. Possibilidades da sua reintegração na arquitetura portuguesa”, publicada em 1962, conferindo à fachada um valor conceptual e não meramente decorativo. Localizado na Rua Diogo Cão, no Porto, o apartamento ocupa a totalidade do primeiro piso e beneficia de tripla orientação solar (Sul, Este e Oeste), assegurando luz natural abundante ao longo de todo o dia. A relação entre espaço, luz e proporção é imediata: pé-direito generoso de cerca de 2,80 metros, vãos verticais amplos e um ritmo regular de janelas que traduz para o interior a lógica rigorosa da fachada. Com 182,2 m² de área bruta privativa, o apartamento mantém integralmente a distribuição original, destacando-se pela organização funcional clara, com separação entre área social, área privada e área de serviço, e entradas principal e de serviço independentes, característica rara na oferta contemporânea. O imóvel dispõe de múltiplos vãos, permitindo luz direta e cruzada, especialmente nas áreas sociais. As vistas são urbanas e permanentes, e a inserção em rua sem saída assegura um ambiente tranquilo. Complementam o imóvel duas varandas e uma garagem box com 23 m². Em 2018, o apartamento foi alvo de uma reabilitação profunda, com atualização integral das infraestruturas e substituição das caixilharias, e em 2024 o edifício beneficiou de trabalhos de impermeabilização da fachada e cobertura. Trata-se de um apartamento para quem procura mais do que área: uma obra habitável de autor, onde arquitetura, luz e autenticidade se mantêm intactas.