Casza

1 / 64

€550.000

~$594,000 USD

$2.7K/m² price per m²

Sale

Duplex

Salgueiros, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

5beds

4baths

220 m²area

5Bedrooms

4Bathrooms

220 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Este T5 duplex, situado no 3. º e 4. º pisos da Rua do Relógio, em Paranhos, é uma oportunidade rara para quem procura espaço, luminosidade e potencial de valorização numa das freguesias mais procuradas do Porto. Com uma área bruta privativa de 193,3 m², complementada por 13,6 m² de área dependente, lugar de garagem com 12,65 m² e arrumo com 1,5 m², o apartamento distribui-se de forma funcional e equilibrada entre zonas sociais e privadas. A orientação solar destaca-se pelas duas varandas a sul, que iluminam naturalmente a sala e a cozinha, e uma varanda a norte, ideal para ventilação e equilíbrio térmico. O imóvel oferece três suítes, perfeitas para famílias numerosas, acolhimento de estudantes ou criação de zonas de trabalho e descanso totalmente independentes. A tipologia duplex confere privacidade e amplitude, permitindo que a área social e a íntima coexistam de forma harmoniosa. Construído em 1993, mantém ainda os equipamentos originais — cozinha, instalações elétricas, canalizações e louças sanitárias — o que traduz a necessidade de renovação integral. Esta característica, porém, transforma-se numa vantagem para quem pretende personalizar a habitação desde a base, criando um ambiente moderno e adaptado aos padrões atuais de conforto e eficiência energética. A localização, na Rua do Relógio, coloca o imóvel no coração de Paranhos: zona bem servida por transportes públicos, comércio local, escolas, universidades, serviços de saúde, restaurantes e acessos rápidos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. É um ponto estratégico tanto para residência familiar como para investimento. Trata-se de um apartamento com excelentes áreas, forte potencial de modernização e um enquadramento urbano privilegiado — um espaço onde a reabilitação se traduz em qualidade de vida e valorização futura.