Moradia independente no beco do Tanque, 1

beco do Tanque, 1, Monte, Madeira (Ilha), Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

56 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

56 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Monte, PortugalLocation

About

Terreno Urbano Exclusivo com Moradia em Pedra e Expansão Aprovada — Monte, Funchal Dois Acessos Independentes | Vistas Panorâmicas | Expansão até 429 m² | Lareira Tradicional Autêntica | Levada e Direitos de Água Esta não é apenas uma parcela de terreno — é uma base sólida e pronta para uma residência privada, um investimento boutique ou um projeto de valorização a longo prazo, localizada numa das zonas verdes mais desejadas do Funchal — Monte — onde se combinam privacidade, vistas, clareza legal e caráter. Inserida num generoso terreno urbano com 3.430 m², a aproximadamente 400 metros de altitude, a propriedade beneficia de ar puro, clima ameno durante todo o ano e vistas amplas sobre a Baía do Funchal, o Oceano Atlântico e as montanhas envolventes. Principais Destaques — O Que Torna Esta Propriedade Diferente ✦ Grande Terreno — 3.430 m² Uma dimensão rara para Monte, com topografia em socalcos bem definida e excelente lógica de desenvolvimento. ✦ Moradia em Pedra Existente (56 m² conforme Caderneta PU / a área física coberta de 84 m²) - Construção tradicional em pedra, com cobertura e estrutura existentes — legalmente classificada como projeto de reabilitação / reconversão. - O interior apresenta-se como uma base limpa e honesta — sem maquilhagem estética, sem surpresas ocultas. - Potencial oficial de ampliação até 429 m² de Área Bruta de Construção, até dois pisos — permitindo uma moradia privada de grande dimensão, casa de hóspedes ou conceito multiunidade, sujeito à visão do comprador e ao processo de aprovação municipal. - Altitude de 400 metros, garantindo ar puro e clima confortável durante todo o ano. ✦ Dois Acessos Independentes (Muito Raro) - Acesso superior — com portão - Acesso inferior — ideal para estacionamento exterior de 3 a 4 viaturas ➡ Possibilidade real de divisão da propriedade em duas zonas independentes (residência principal + casa de hóspedes / investimento / retiro privado). Esta configuração é extremamente rara em Monte e aumenta significativamente a flexibilidade de utilização, tanto privada como de investimento. ✦ Lareira Tradicional Autêntica (Fogão em Pedra) Elemento preservado raro, que acrescenta caráter, calor e um forte valor emocional ao futuro interior. ✦ Terraço Coberto ao Longo de Toda a Moradia - Aproximadamente 13 metros de comprimento por 2 metros de largura - Ao nível do solo - Protegido por cobertura ➡ Ideal para vida exterior, refeições ao ar livre ou futura integração com o espaço interior. ✦ Infraestruturas e Autonomia - Acesso por rua sem saída — sem trânsito de passagem, elevada privacidade - Acesso direto à levada com contrato oficial de direito de uso de água - Cisterna privada existente (aprox. 35.000 litros, operacional) - Excelente exposição solar — ideal para painéis solares - Inclinação suave do terreno — adequada para socalcos, jardins, piscina ou zonas de lazer exteriores ➡ Elevado potencial de autonomia e sustentabilidade. ✦ Documentação Clara e Transparente - Propriedade plena - Topografia e levantamentos realizados - Sem ónus, encargos ou questões legais - Tudo disponível para análise — nada escondido Trata-se de um imóvel onde a due diligence é bem-vinda, não evitada. Localização e Estilo de Vida Monte é reconhecido pelo seu ar puro, paisagem verde exuberante e clima subtropical — um cenário ideal para uma casa de sonho, projeto ecológico ou retiro de bem-estar. - Centro do Funchal — 10 minutos de carro - Paragem de autocarro — 2 minutos a pé - Jardim Tropical Monte Palace — 5 minutos de carro - Estação do teleférico — 5 minutos de carro - Percursos pedestres e acesso ao Pico do Areeiro — 15 minutos de carro Uma combinação rara de dimensão, localização, clareza legal, múltiplos acessos, recursos hídricos e caráter arquitetónico aut.