Casza

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€445.000

~$480,600 USD

$3.8K/m² price per m²

Sale

Duplex na rua Lidador, 78

rua Lidador, 78, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

126 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

126 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, PortugalLocation

About

IMAGENS VIRTUAIS O edifício é composto por três pisos acima da cota de soleira, onde coabitam cinco frações de tipologias diversas, nomeadamente T1, T1+1Duplex e T2 Duplex. Os acabamentos revelam um padrão de qualidade superior, com materiais nobres e detalhes de excelência. As cozinhas e casas de banho possuem bancadas em compósito de quartzo RMC e revestimentos de elevada durabilidade. Os equipamentos elétricos são de marcas reconhecidas, e os eletrodomésticos TEKA pertencem a uma gama superior. Todos os equipamentos têm classificação energética A ou superior, assegurando eficiência, menor consumo e sustentabilidade. Os acessórios de banho e cozinha foram escolhidos pela qualidade, conforto e coerência estética com o design do espaço. O edifício apresenta classificação energética elevada, resultado de soluções construtivas e tecnológicas focadas na eficiência e sustentabilidade. Instalação do serviço NOS Smart Home que permite controlar, de forma integrada, o sistema de segurança, as funcionalidades de automação (iluminação, estores e fechadura inteligente) e a eficiência energética. A partir de qualquer lugar, com a APP, ou dentro de casa com o painel de controlo ou assistente de voz. A envolvente exterior dispõe de isolamento térmico e acústico de excelência, com caixilharias SOSOARES de corte térmico e vidro duplo de alta performance, que aumentam o conforto interior e reduzem as perdas energéticas. O telhado “cool roof” com telha plana de alta refletância solar e isolamento térmico otimizado contribui para reduzir o sobreaquecimento e melhorar o desempenho energético do edifício. A climatização é assegurada por sistemas VMC de duplo fluxo, e a produção de águas quentes sanitárias é feita através de bombas de calor de alta eficiência. A iluminação das zonas comuns utiliza LEDs com sensores de presença, otimizando o consumo energético. Cada fração dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado e o edifício conta com elevador interno, garantindo acessibilidade e conforto. Com três frentes, o imóvel beneficia de excelente exposição solar e muita luz natural ao longo do dia. Localizado junto à Av. Dr. Antunes Guimarães, em Aldoar – Porto, está rodeado de restaurantes, supermercados, farmácias e Unidade de Saúde Familiar e próximo do Parque da Cidade, praias, NorteShopping, Universidade Lusíada e IPAM. Dispõe de fáceis acessos às principais vias de comunicação e é bem servido por transportes públicos.