Moradia geminada na rua Cidade da Beira

rua Cidade da Beira, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

6beds

6baths

467 m²area

6Bedrooms

6Bathrooms

467 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, PortugalLocation

About

Moradia T5+1 com 3 frentes de exposição solar, localizada no condomínio Buganvílias, em Aldoar - Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Integrado em conjunto residencial com apenas 5 habitações • Com a assinatura do gabinete de arquitetura Ventura + Partners, cujo projeto recebeu várias distinções internacionais • A moradia apresenta 3 frentes de exposição solar • Acessibilidade proporcionada por elevador para 8 pessoas, com conexão a todos os pisos da habitação • Com garagem fechada para 3 viaturas e estacionamento coberto para 1 viatura • Cozinha totalmente equipada, com mobiliário Gneisse e eletrodomésticos Siemens • Ampla sala comum com recuperador de calor e ligação ao terraço e jardim • Três suites e dois quartos com áreas exteriores em deck compósito • Último piso com amplo quarto/escritório com recuperador de calor e terraço • Cave com salão, lavandaria, área de apoio, arrumos e pátio inglês • Construção de reconhecida qualidade com utilização de materiais nobres como madeira de afizélia, mármores estremoz, entre outros • Comodidade e funcionalidade proporcionadas por aquecimento central, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central e 2 painéis solares para aquecimento de águas sanitárias • Áreas ajardinadas em torno da moradia, oferecendo privacidade e fruição de espaços exteriores ÁREAS GERAIS: • Área da habitação - 304,85 m2 • Áreas de estacionamento - 56,35 m2 • Áreas de varandas e terraços - 74,65 m2 • Área ajardinada - 120,15 m2 ÁREAS DOS PISOS: Piso -1: • Hall - 6,6 m2 • Lavandaria - 8 m2 • Pátio inglês - 8,7 m2 • Sala de apoio - 8,25 m2 • I.S. completa - 3,5 m2 • Arrumo - 4,85 m2 • Sala polivalente - 51,8 m2 (com acesso ao jardim) • Garagem fechada - 42,85 m2 • Lugar de garagem coberto - 13,5 m2 Piso 0: • Hall de entrada - 8 m2 • Cozinha - 20,4 m2 • Pátio exterior coberto - 11 m2 • I.S. serviço - 2,2 m2 • Sala comum - 51,3 m2 (com ligação ao jardim) • Terraço - 21,4 m2 Piso 1: • Circulação - 9,75 m2 • Suite principal - 14,5 m2 • Closet (suite) - 6,4 m2 • I.S. suite principal - 6,15 m2 • Varanda suite principal - 3,85 m2 • Suite A - 18,4 m2 • I.S. suite A - 4,15 m2 • Suite B - 17 m2 • I.S. suite B - 4,2 m2 Piso 2: • Circulação - 8,5 m2 • Quarto - 14,25 m2 • Varanda quarto - 9,40 m2 • I.S. completa - 6,4 m2 • Quarto/escritório - 25,1 m2 • Terraço - 24,8 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Pavimentos com soalho em madeira maciça de afizélia com 20 mm de espessura • Paredes interiores em gesso projetado pintado e painéis em MDF lacado • Tetos falsos com gesso cartonado (pladur) pintado • Cozinha mobilada e equipada com referências Gneisse e Siemens • Acabamentos em cerâmico vidrado branco na cozinha • Bancada em compacto quartzo em cor termolacado branco brilhante, e móveis com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores, com iluminação sob móveis superiores • Lava-loiça em inox com misturadora monocomando em cromado, placa vitrocerâmica e hote • Instalações sanitárias com soalhos maciços de afizélia, loiças suspensas GSI, torneiras Bruma, acabamentos em mármore estremoz e móveis lacados • Aquecimento central completo (caldeira, radiadores e seca-toalhas) • Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias da Baxiroca (2 painéis) • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de domótica, com comando de estores e iluminação • Elevador para 8 pessoas, da Grupnor, com capacidade para 630 kg • Estores elétricos em alumínio • Vídeo-porteiro • Aspiração central • Fogões de sala com recuperador de calor • Carpintarias lacadas • Iluminação embutida nos tetos das áreas circulação, casas de banho e cozinha • Varandas e terraços com pavimento em deck compósito • Espelho cristal nas casas de banho • Garagem com pavimento em betonil