Moradia independente em quinta Amarela, 131

quinta Amarela, 131, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

34 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

34 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT583367 Com 34 m² distribuídos entre piso térreo e mezanino, esta moradia integra um pequeno conjunto de três casas totalmente reabilitadas, preservando o carácter da zona com uma abordagem moderna. Reabilitada de raiz, apresenta acabamentos modernos, maior eficiência no aproveitamento do espaço e um nível acrescido de conforto. A moradia dispõe ainda de um anexo exterior fechado e privado, com ligação a água e luz, ideal para lavandaria e arrumação, um complemento que faz toda a diferença no dia a dia. Beneficia do privilégio de viver em pleno centro do Porto, com acesso imediato a transportes, serviços e comércio, mantendo simultaneamente um ambiente de tranquilidade e carácter residencial, pouco comum nesta zona. Para além do seu potencial como habitação própria, esta moradia destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja em arrendamento de longa duração ou, sobretudo, em Alojamento Local. Estimativas recentes apontam para uma rentabilidade superior a 14,4% em AL, com estudo disponível para consulta. Pontos Chave: - 34 m² (piso térreo + mezanino) - 20 m² de implantação - Reabilitada de raiz com acabamentos modernos - Distribuição eficiente e funcional - Anexo exterior fechado e privado com água e luz (lavandaria/arrumação) - Inserida em conjunto renovado de 3 moradias - Pré-instalação de ar condicionado - Localização central com acesso imediato a transportes, serviços e comércio - Zona tranquila e ambiente residencial - Potencial para habitação própria ou investimento - Rentabilidade estimada em AL: +14,4% (estudo disponível para consulta) Localização e acessos: Pontos de Interesse (a pé): - Creche Liga dos Combatentes – 1 min - Ginásio – 1 min - Mercadona – 5 min - Continente Bom Dia Serpa Pinto – 7 min - Farmácia – 9 min - Casa de Saúde da Boavista – 10 min - Hospital da Prelada – 14 min Pontos de Interesse (de carro): - Hospital de S. João / Polo Universitário – 10 min - NorteShopping - 10 min Transportes e Acessos: - Paragem de autocarro – 3 min a pé - Estação de Metro Casa da Música – 7 min a pé Áreas conforme Caderneta predial: - Área total do terreno: 20,000 m² - Área de implantação do edifício: 20,000 m² - Área bruta de construção: 20,000 m² 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um c.