€900.000
~$972,000 USD
$3.6K/m² price per m²
Duplex na rua do Marechal Saldanha, 604
rua do Marechal Saldanha, 604, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal
Listed NaN years ago
About
Viver na Rua Marechal Saldanha, numa das zonas mais prestigiadas da Foz da cidade do Porto, é escolher um quotidiano onde a serenidade residencial se cruza com uma vida urbana sofisticada, intimamente ligada à natureza. Trata-se de uma área consolidada e altamente procurada, reconhecida pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar e ambiente distinto. Este apartamento, a apenas 4 minutos a pé da praia da Foz do Douro e do Oceano Atlântico, permite desfrutar de caminhadas entre jardins, esplanadas e comércio de bairro, mantendo simultaneamente uma ligação rápida e eficiente ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias. É um estilo de vida marcado pela luz natural, pelo ar livre e pela conveniência, ideal para quem valoriza conforto, bem-estar e tranquilidade. É neste enquadramento privilegiado que se encontra este apartamento, originalmente um T3 convertido num amplo T2, privilegiando uma área social fluida e funcional. Insere-se num edifício senhorial totalmente remodelado em 2018 e dispõe de uma Área Bruta Privativa de 181 m² e de uma Área Total de Construção de 268,4 m². O excecional pé-direito de 4 metros reforça a sensação de amplitude, luminosidade e imponência. A zona social é generosa e confortável, pensada tanto para o quotidiano familiar como para momentos de convívio, mantendo sempre ligação direta aos espaços exteriores. O apartamento é composto por dois quartos em suite, ambos com roupeiros embutidos, garantindo conforto, arrumação e privacidade. No total, o imóvel dispõe de três casas de banho, funcionais e elegantes. A cozinha, totalmente equipada, conjuga estética contemporânea com elevada funcionalidade, com bancadas em Silestone, armários em MDF lacado e eletrodomésticos integrados. Sobre a cozinha existe ainda um mezanino, um espaço adicional versátil, adaptável a diferentes necessidades. A partir da cozinha estabelece-se a ligação direta a um dos pátios privados, onde se encontram dois lugares de estacionamento. Deste pátio existe ainda acesso ao anexo, que integra uma quarta casa de banho e que, pela sua autonomia, pode assumir funções como arrumação, ginásio ou zona de apoio. No exterior, o apartamento oferece dois pátios privados, jardim e acesso a pátio e jardim comuns, criando cenários ideais para relaxar, trabalhar ao ar livre ou simplesmente desfrutar da envolvente verde. Os acabamentos e equipamentos refletem uma clara preocupação com conforto e durabilidade: caixilharia em PVC com vidros duplos, canalização multicamadas, ausência de gás, coluna elétrica nova, ar condicionado, termoacumulador e pavimentos de elevada qualidade. A segurança é assegurada por porta blindada, videoporteiro e intercomunicador. O condomínio é gerido por empresa especializada. Distâncias Relevantes (A pé) • Paragem de autocarro Marechal Saldanha – 2 min • Farmácia da Foz – 4 min • Supermercado Continente Bom Dia Foz – 5 min • Comércio local da Foz – 6 min • Jardim do Passeio Alegre – 7 min • Restaurantes e cafés da Foz do Douro – 8 min • Paragem de autocarro Passeio Alegre – 8 min • Parque Urbano da Pasteleira – 9 min • Mercado da Foz – 10 min • Serviços públicos e escolas da Foz – 10 min Distâncias Relevantes (de Carro) • VCI – Circular Urbana do Porto – 6 min • A1 – Ligação ao Norte do País – 8 min • A28 – Ligação Norte Litoral – 9 min • Hospital da Arrábida – 10 min • A3 – Ligação a Braga e Norte – 10 min • A4 – Ligação ao Interior – 12 min • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 15 min • Hospital de São João – 18 min Este apartamento é mais do que um espaço para viver. É um convite a um modo de vida equilibrado, onde o conforto interior se prolonga para uma vivência exterior diferenciadora. Entre jardins, proximidade ao mar, comércio de bairro e acessos rápidos, esta é uma c.
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