Apartamento na rua São Roque da Lameira, 1247

rua São Roque da Lameira, 1247, Campanhã, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

175 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

175 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Campanhã, PortugalLocation

About

Apartamento T1+1 novo Mezanine (pé direito de 5 metros ) com 2 terraços e lugar de garagem no Porto Apartamento T1+1 novo, concebido num conceito de mezanine que lhe confere uma identidade única e diferenciadora. O espaço "+1" corresponde a uma mezanine com cerca de 14 m², equipada com janelas e contacto direto com luz natural, garantindo total conforto e funcionalidade. O imóvel beneficia de um pé-direito de quase 5 metros, uma característica rara que reforça a sensação de amplitude e exclusividade, tornando-o verdadeiramente singular no mercado portuense. A área exterior é um dos grandes destaques, dispondo de dois terraços e um agradável pátio, num total de 71 m². Estes espaços oferecem privacidade e versatilidade, sendo ideais para lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descanso. O apartamento conta ainda com uma lavandaria independente, pensada para uma maior organização e comodidade no quotidiano. Localização e Valorização: A zona apresenta um elevado potencial de valorização, impulsionado pela proximidade ao projeto do Matadouro, um dos polos mais relevantes de requalificação urbana e desenvolvimento económico do Porto. A envolvente dispõe de uma rede completa de serviços, comércio, restauração e transportes públicos. Este empreendimento distingue-se pela qualidade superior dos materiais, pelos acabamentos contemporâneos e pelo rigor no detalhe. Representa uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento, numa das áreas com maior crescimento da cidade. Pontos de Interesse Próximos: -Proximidade ao Hub tecnológico e de serviços do Porto. -Excelentes acessos a transportes públicos e vias principais. -Zona em forte valorização urbana. Conforme as fotografias, o empreendimento localiza-se: - 220 metros do Parque de São Roque; -270 metros da Praça das Flores; - 690 metros do Estádio do Dragão, estação de Metro e Shopping; -900 metros de comércio e serviços; - 2,6 km da Marina do Freixo e da zona ribeirinha do Rio Douro; -Proximidade de 745 metros em relação ao projeto do Matadouro, um dos mais relevantes polos de requalificação urbana, tecnológica e económica da cidade do Porto; Conclusão da obra prevista para 2026, sendo esta a oportunidade ideal para adquirir um imóvel novo numa das áreas com maior dinamismo e crescimento da cidade. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".