Moradia independente na rua da Boavista

rua da Boavista, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

3baths

224 m²area

2Bedrooms

3Bathrooms

224 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Refúgio Exclusivo com Jardim Privativo na Rua da Boavista, Porto Apresentamos uma oportunidade rara de habitar o coração do Porto nesta moradia distinta, que combina a sofisticação urbana com a serenidade de um retiro privado. Situada no piso térreo de um edifício com acesso reservado, esta propriedade destaca-se pela nobreza dos seus materiais e por um projeto de conforto térmico de vanguarda. Espaços Exteriores e AcessoO acesso à moradia é feito através de um deslumbrante jardim privativo de 90,8 m², um verdadeiro oásis no centro da cidade. Este espaço conta com um poço de água próprio — um recurso valioso e sustentável para a manutenção do jardim. É o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos com total privacidade. Layout e Conforto InteriorNo piso principal, somos recebidos por uma sala de estar acolhedora que flui para um hall de distribuição, separando a zona social da privada. Aqui encontra uma suite confortável, um WC de serviço e uma cozinha totalmente equipada. A cozinha estende-se para um espaço fechado e versátil de 15,1 m², ideal para zona de lazer, ateliê ou jardim de inverno, adaptando-se às suas necessidades. No piso superior, 44 m² foram magistralmente convertidos num amplo quarto master com roupeiros embutidos. Este piso é servido por uma casa de banho completa com base de duche e uma luminosa claraboia, que inunda o espaço com luz natural. Existe ainda uma segunda sala de estar com acesso à escadaria, ideal para um escritório ou zona de leitura. Uma segunda claraboia, estrategicamente posicionada, inunda a escadaria e a sala adjacente de luz natural, reforçando a sensação de amplitude, conforto e bem-estar em toda a circulação da moradia. Destaques Técnicos: Eficiência Energética: Sistema de chão radiante nos dois pisos inclusivamente nas casas de banho, toalheiros elétricosnas casas de banho, Ar Condicionado em toda a casa e Painéis Solares para aquecimento de águas. Áreas: 118,8 m² de área útil interior e 105,9 m² de área exterior total. Estacionamento: Lugar exclusivo em frente à moradia, garantido através de uma avença mensal, assegurando máxima segurança e comodidade. Exposição Solar: Orientação Norte/Sul. Localização e Estilo de VidaViver na Rua da Boavista em 2026 significa estar no epicentro da conveniência portuense: Transportes e Mobilidade: A poucos minutos a pé da estação de Metro da Lapa (com ligação direta a todas as linhas) e próximo da nova Linha Rosa, facilitando o acesso à Baixa e ao Hospital de Santo António em instantes. Os eixos da STCP na porta ligam-no a toda a cidade. Comércio e Serviços: Rodeada de supermercados de referência (Pingo Doce, Continente Bom Dia), farmácias 24h, bancos, correios e ginásios. A zona é servida por padarias artesanais e comércio tradicional de alta qualidade. Cultura e Lazer: A uma curta caminhada da Casa da Música, do Mercado do Bom Sucesso e do vibrante bairro artístico de Cedofeita. Esta é a casa ideal para quem procura a energia do Porto sem abdicar do silêncio e do luxo de um jardim privado. Agende hoje a sua visita e descubra o seu novo endereço de prestígio. .