Apartamento na rua da Boavista

rua da Boavista, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

131 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

131 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apartamento T3 perto da rotunda da Boavista com Jardim e Terraço 1º Andar sem Elevador Este apartamento T3, com 100 m² de área privativa, destaca-se pela qualidade dos espaços, pelo excelente aproveitamento interior e por uma localização verdadeiramente privilegiada, junto ao Metro da Lapa e muito perto da Avenida da Boavista. Com licença para alojamento local, este apartamento totalmente remodelado tem cozinha equipada MIELE, bomba de calor, ar condicionado Kaisun, toldos e ventoinha de teto. É constituído por: Duas suites amplas, ambas com cama de casal, e um terceiro quarto equipado com beliches. Este último beneficia de uma casa de banho completa situada mesmo à porta, garantindo total privacidade para famílias ou hóspedes. Materiais premium: O imóvel apresenta uma seleção cuidada de revestimentos e detalhes desde mármores de elevada qualidade a espelhos de grandes dimensões, passando por sancas iluminadas e pontos de luz pensados ao detalhe para valorizar obras e elementos decorativos. Equipamento topo de gama: A cozinha foi desenhada para quem valoriza qualidade e durabilidade, integrando eletrodomésticos Miele e Bosch, móveis de marcenaria à medida e torneiras Grohe, sinónimo de fiabilidade e estilo. Conceito moderno: A sala e a cozinha articulam-se num open space fluido, com muita luz natural, que se estende diretamente até ao jardim virado a Sul um prolongamento perfeito da zona social da casa. Praticidade no dia a dia: Conta ainda com uma lavandaria separada, equipada com máquina de lavar e secar, garantindo organização e conforto adicional. Eficiência energética e conforto térmico: O apartamento possui sistema multisplit de climatização, bomba de calor de elevada capacidade e caixilharia em PVC com vidro duplo planitherm, assegurando isolamento, poupança e bem-estar durante todo o ano. Espaço exterior exclusivo: O logradouro, estruturado com muros em pedra, oferece um verdadeiro refúgio privado no centro da cidade ideal para refeições ao ar livre, lazer ou simplesmente relaxar. Marquise funcional: Uma área envidraçada que funciona como extensão da casa, perfeita para usufruir do exterior em qualquer estação. Alarme Porta de segurança Nota: A decoração e o mobiliário apresentados nas imagens não estão incluídos no preço base. Existe, contudo, a possibilidade de adquirir integralmente o pack de mobiliário premium, ideal para quem pretende rentabilizar de imediato (AL) ou entrar a viver sem preocupações. O valor será acrescentado ao preço final. Inserido numa das áreas mais cobiçadas da cidade, este imóvel proporciona um ambiente residencial tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro. Nas imediações encontra cafés, escolas, comércio variado e todos os serviços essenciais, além de ótimas acessibilidades para toda a cidade. O apartamento ajusta-se tanto a famílias que procuram conforto e funcionalidade, como a profissionais que pretendem viver numa zona central, bem servida de transportes e comodidades. É igualmente uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas com maior procura e valorização contínua do Porto. Escolas Colégio Nossa Senhora de Lourdes - 3 min a pé Escola Secundária Rodrigues de Freitas - 8 min a pé Escola Básica da Lapa - 5 min a pé Cultura e espaços emblemáticos Igreja da Lapa - 3 min a pé Casa da Música - 15 min a pé Cemitério da Lapa (histórico) - 3 min a pé Espaços verdes e lazer Jardim da Lapa - 2 min a pé Jardim Teófilo Braga (Praça da República) - 10 min a pé Visite-nos! Trata-se de uma solução chave-na-mão, ideal tanto para rentabilização imediata como para usufruto particular, reunindo conforto, elegância e um historial de rendimento muito sólido. Com garagem pública apenas a 30/40 metros. Para mais informações ou visita contate-nos. 3-bedroom flat with garden and terrace in Boavista, close.