Apartamento

Praça da República, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

101 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

101 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apartamento T3 com Jardim Privativo junto ao Metro da Lapa | para comprar Porto. Um verdadeiro refúgio urbano no coração do Porto. Este apartamento T3 destaca-se pela rara combinação entre localização central, espaço exterior privativo e qualidade de reabilitação, a escassos metros do Metro da Lapa e a poucos minutos da Avenida da Boavista e de Cedofeita. Com cerca de 100 m² de área interior e um jardim/terraço privativo de 45 m², oferece uma vivência confortável, luminosa e silenciosa algo cada vez mais difícil de encontrar no centro da cidade. Distribuição inteligente e funcional * Duas suítes amplas, com casas de banho completas * Terceiro quarto versátil, ideal como quarto de apoio, escritório ou hóspedes * Três casas de banho no total * Zona social em open space, com sala e cozinha em continuidade, com ligação direta ao jardim Exterior raro, à valorizador O jardim, delimitado por muros em pedra e orientado a Sul, funciona como uma verdadeira extensão da casa perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade em pleno centro urbano. Acabamentos e conforto * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele * Torneiras Grohe e mobiliário feito à medida * Climatização multisplit e bomba de calor * Caixilharia em PVC com vidros duplos planitérmicos * Iluminação indireta, sancas de luz e materiais criteriosamente selecionados * Sistema de alarme e porta de segurança Investimento ou habitação O imóvel possui **Licença de Alojamento Local ativa**, com histórico de elevada rentabilidade, sendo igualmente ideal para habitação própria, para quem procura conforto, centralidade e espaço exterior. Localização premium * Metro da Lapa: 2-3 minutos a pé * Praça da República e Cedofeita: 5 minutos * Comércio, serviços, restaurantes e acessos rápidos a toda a cidade Nota: O imóvel é vendido sem mobiliário. Existe, no entanto, a possibilidade de aquisição de um pack de mobiliário premium, mediante negociação, ideal para entrada imediata ou rentabilização em AL. Um apartamento raro, equilibrado e altamente valorizador tanto para viver como para investir. Apartamento T3 com Jardim Privativo junto ao Metro da Lapa | para comprar Porto. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Ligue hoje mesmo! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: E ref:APA_2977.