Apartamento na travessa de Santa Catarina, 5

travessa de Santa Catarina, 5, Misericórdia, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

99 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

99 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Misericórdia, PortugalLocation

About

INVESTIDORES | Apartamento para OBRAS com Potencial de Valorização l Faça a sua proposta. T4 com 99 m² bem distribuídos, localizado numa das zonas mais procuradas do centro histórico de Lisboa, em Misericórdia / Santa Catarina, a poucos minutos do Chiado. Entrada independente diretamente da rua, um atributo raro na zona. As janelas dos quartos estão posicionadas acima do nível da rua, garantindo maior privacidade e conforto, um fator diferenciador no contexto urbano envolvente. Distribuição atual: 4 quartos Sala Cozinha Casa de banho O layout permite reconfiguração estratégica, tornando o imóvel mais apelativo para o mercado atual, seja para arrendamento, residência urbana ou projeto de investimento. O apartamento preserva elementos originais de época, como pavimentos em madeira e detalhes arquitetónicos tradicionais, já complementados por janelas renovadas, oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação e valorização. Potencial de investimento: Localização prime com forte procura residencial e turística Excelente candidato a reabilitação com valorização significativa Adaptação a diferentes estratégias: Arrendamento de longa duração Alojamento local (mediante enquadramento legal aplicável) Co-living ou residência urbana premium Zona com elevada liquidez e histórico consistente de ocupação Oportunidade direcionada a investidores que procuram ativos com margem de valorização em micro-mercados consolidados de Lisboa. Entre em contato para obter mais informações e marcar a sua visita! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. EN: INVESTORS | Renovation Property with Value-Add Potential Four-bedroom apartment with 99 sqm well distributed, located in one of the most sought-after areas of Lisbon’s historic center — Misericórdia / Santa Catarina, just minutes from Chiado. The property benefits from a private street-level entrance, a rare feature in this area. Bedroom windows are positioned above street level, providing increased privacy and comfort, a clear advantage in the surrounding urban environment. Current layout: 4 bedrooms Living room Kitchen Bathroom The layout allows for strategic reconfiguration, making the property more attractive to today’s market, whether for rental, urban living, or an investment project. The apartment preserves original period features, including wooden floors and traditional architectural details, complemented by upgraded windows, offering a solid foundation for a renovation and value-enhancement project. Investment Potential Prime location with strong residential and tourist demand Excellent renovation opportunity with significant appreciation potential Suitable for different strategies: Long-term rental Short-term rental (subject to local regulations) Co-living or premium urban residence Area with high liquidity and a consistent occupancy track record A compelling opportunity for investors seeking value-add assets in well-established micro-markets of Lisbon. Contact us for more information and to schedule a viewing. The information provided is subject to confirmation and is not legally binding.