Moradia geminada

Constituição, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

258 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

258 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Moradia geminada V4, para recuperação total, localizada na prestigiada Rua da Constituição, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, com forte procura residencial e elevada liquidez no mercado imobiliário. Com 258 m² de área bruta e cerca de 300 m² de área total, o imóvel distribui-se por três pisos cave (pé-direito baixo), rés-do-chão e primeiro piso oferecendo versatilidade de layout e elevado potencial de reabilitação, revenda ou colocação no mercado de arrendamento. O rés-do-chão dispõe de quatro salas, uma delas com acesso direto ao logradouro, cozinha, casa de banho e arrecadação, permitindo a reorganização dos espaços para soluções modernas e funcionais. O primeiro piso é composto por quatro quartos e uma casa de banho, sendo que dois quartos têm acesso a varanda, pequena arrecadação e vista para o jardim. A zona de escadas conta com claraboia, assegurando excelente entrada de luz natural um fator diferenciador em projetos de reabilitação. No exterior, destaca-se um logradouro com cerca de 90 m², elemento cada vez mais valorizado no mercado, ideal para criação de zona ajardinada, terraço ou área de lazer, potenciando o valor final do imóvel. A moradia apresenta orientação solar Norte/Sul, dispõe de terraço e varanda, e encontra-se inserida numa área com forte dinâmica urbana, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O interior está parcialmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, acrescentando flexibilidade ao projeto. Uma oportunidade sólida para investidores ou promotores imobiliários que procuram um ativo com localização premium, potencial de valorização acima da média e margem para criação de produto diferenciador no mercado do Porto. Contacte-nos para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations).