Apartamento

Santa Clara e Castelo Viegas, Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

80 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santa Clara e Castelo Viegas, PortugalLocation

About

Este apartamento T1 Integrado na nova carteita da AMO real estate, a escassos metros, do rio Mondego, próximo de zonas históricas, culturais e comerciais da cidade, de Coimbra. Apresentamos uma oportunidade única de investimento e habitação no coração de Coimbra. O projeto foi desenhado sob o conceito de Open Space, privilegiando a fluidez dos ambientes e a entrada de luz natural. Mais do que uma simples recuperação urbana, este espaço nasce como uma homenagem à alma da cidade e que evoca a Guitarra de Coimbra, simbolo da cultura da cidade, refletida num design moderno, suas linhas curvas que reinterpretam a tradição em linguagem moderna, que evoca que convida à tranquilidade e à inspiração, com exposição Nascente. Destaques do Imóvel: Conceito Open Space: Integração inteligente entre a área social e a cozinha, maximizando a percepção de espaço. Harmonia e Conforto: Quartos projetados para o máximo descanso, mantendo a coerência estética de todo o projeto. Intervenção focada na identidade cultural da cidade, ideal para quem procura um ativo com narrativa própria, não é apenas um espaço para habitar, mas uma homenagem viva à alma e paixão de Coimbra. Com acesso facilitado a serviços, transportes, com zonas comuns elegantes, refletindo a fusão entre passado e presente. Erguesse-se este edifício habitacional de arquitetura contemporânea, inspirado pelo ADN histórico da cidade de Coimbra. Materiais de alta qualidade, combinando estética e funcionalidade, sustentabilidade energética e conforto acústica. É onde a tradição arquitetônica encontra a modernidade urbana, criando um estilo de vida autentico e destinto. ocalização Situado no cruzamento da Avenida da Guarda Inglesa com a Rua Coelho da Rocha, em Coimbra. Proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse: Supermercado (1-2 min) Fórum Coimbra (3 min) Comboio (5 min) Universidade de Coimbra, Jardim Botânico, Parque Verde, Convento de S. Francisco, Quinta das Lágrimas, entre outros. Características do Edifício 3 pisos. 9 apartamentos (T1 e T2) + 1 espaço comercial. Áreas entre 58,74 m² e 110 m². Varandas, lugares de garagem e ambiente interior moderno e sereno. Espaço comercial com zona exterior. Estrutura e Construção Estrutura em betão armado, calculada segundo REBAP. Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento acústico. Paredes interiores com gesso cartonado hidrófugo e lã mineral para isolamento. Zonas comuns com: Elevador elétrico (classe A) Portas corta-fogo Sistema de deteção de incêndios e monóxido Iluminação automática e de emergência Acabamentos e Materiais Fachada em zinco e betão à vista. Caixilharia em alumínio/PVC com corte térmico e vidros duplos. Iluminação com sancas para luz indireta. Pavimentos vinílicos imitação madeira. Tetos em gesso cartonado com pintura lavável. Instalações sanitárias com cerâmica 120x120 e louças suspensas. Varandas com guardas em vidro laminado. Equipamentos Ar condicionado embutido (sem aparelhos visíveis). Bomba de calor para AQS com gestão horária. Exaustão mecânica nas instalações sanitárias. Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (ou equivalente): Placa de indução Forno Micro-ondas Máquina de lavar louça Exaustor Combinado Preparação para máquina de lavar roupa encastrada. Videoporteiro. Tomada para carregamento de carro elétrico com Wi-Fi. Distribuição das Frações Piso 0: Espaço comercial (408,78 m²). Piso -1: Estacionamento (536,45 m²). Pisos 1 e 2: Apartamentos T1 e T2 com áreas e varandas diferenciadas. Cada fração inclui 1 lugar de estacionamento. Venha Conhecer e apaixone-se!