T0 na rua das Taipas, 70

rua das Taipas, 70, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

56 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

56 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do centro histórico do Porto na emblemática Rua das Taipas, a escassos metros do rio Douro e das principais atrações turísticas da cidade. Este T0 convertido em T1 está totalmente mobilado, equipado e com licença de alojamento local ativa, permitindo-lhe começar a rentabilizar de imediato. Com um ambiente acolhedor e funcional, o apartamento conjuga charme histórico com conforto contemporâneo. É ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento comprovado, pronto a habitar ou explorar no mercado de arrendamento turístico, que continua a crescer fortemente na cidade do Porto. Situado entre o rio Douro e o icónico Palácio de Cristal, o apartamento beneficia de uma localização estratégica e altamente valorizada. A envolvente oferece uma experiência autêntica e vibrante: esplanadas, galerias de arte e património classificado pela UNESCO. Um destino muito procurado por turistas, nómadas digitais e expatriados que desejam viver perto de tudo, mas com autenticidade. Características do Imóvel: * Tipologia: T0 convertido em T1 * Área bruta privativa: 53,85 m² * Varanda: 2,57 m² * Exposição solar: Sul e Norte * Cozinha equipada com: exaustor, placa, frigorífico e forno * Ar condicionado portátil * Licença de Alojamento Local ativa * Mobilado e pronto a habitar Rentabilidade Comprovada: * Média da rentabilidade bruta anual: 9% * Média da rentabilidade líquida anual (antes de impostos): 5% * Gestão operacional profissional com possibilidade de continuidade Localização Estratégica: * Ribeira e Rio Douro: 290 m * Palácio de Cristal: 1km * Universidade do Porto: 450 m * Hospital Santo António: 400 m * Estação de metro São Bento: 700 m * Sé do Porto: 650 m * Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 km * Zona segura e procurada por turistas e residentes internacionais Porquê Porto? O Porto é uma das cidades com crescimento mais acelerado da Europa, impulsionado pelo turismo, investimento estrangeiro e relocalização de profissionais e empresas tecnológicas. Com elevada procura por arrendamento durante todo o ano, qualidade de vida e um património histórico vibrante, é hoje um dos mercados mais seguros e lucrativos para investir em imobiliário residencial. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos cada investidor desde a aquisição até à gestão total do imóvel, incluindo a licença de alojamento local, garantindo um serviço de excelência, transparente e sem complicações. Contacte Marta Oliveira, a sua private real estate broker, e agende já a sua visita virtual ou presencial. Esta é a oportunidade certa para investir com retorno garantido no centro do Porto. Categoria Energética: D ref:APA_1008.