Casza

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$783,000

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$9.5K/m² price per m²

Sale

Apartamento na praça Dom Luís I

praça Dom Luís I, Misericórdia, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

82 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

82 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Misericórdia, PortugalLocation

About

Refúgio de Design e Luz na Praça Dom Luís I – Onde o Rio encontra a Cidade Oportunidade de Investimento "Chave na Mão" � Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, representando um produto de investimento de alta rentabilidade e pronto a operar. Condição Especial de Venda: A transação inclui a continuidade do contrato de gestão de Alojamento Local com a atual empresa de gestão, garantindo ao novo proprietário uma transição suave, profissionalismo e a manutenção dos elevados padrões de rentabilidade e avaliações que o ativo já detém. Apresentamos este exclusivo e moderno apartamento T2, situado no limiar vibrante do Cais do Sodré e Santos, num dos edifícios mais emblemáticos e recentes da Praça Dom Luís I. Com uma localização absolutamente privilegiada, este imóvel é a síntese perfeita entre a elegância contemporânea e o pulsar histórico e cosmopolita de Lisboa. ✨ Ao entrar, somos recebidos por uma luminosidade invulgar, potenciada pelas amplas janelas de madeira com vidro duplo que emolduram a vida da praça e convidam a luz do Tejo a entrar. ☀️ O apartamento destaca-se pelo seu design minimalista e funcional, onde cada metro quadrado foi pensado para oferecer o máximo conforto em plano aberto (open-space). A cozinha moderna está totalmente integrada na zona social, criando um ambiente fluído e acolhedor. A zona privada é composta por dois quartos serenos, servidos por casas de banho de linhas depuradas com acabamentos de alta qualidade. O imóvel dispõe ainda de um sistema avançado de climatização e aquecimento, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. �️ Com uma Classe Energética B ♻️, este apartamento assegura um desempenho superior e sustentável. Viver aqui é ter o melhor de Lisboa à porta: desde o prestigiado Time Out Market, um verdadeiro ex-libris gastronómico e cultural, à animação do Cais do Sodré, ao charme das galerias de arte de Santos, sem esquecer a proximidade relaxante do Rio Tejo. � Uma oportunidade única para habitação própria ou para um investimento seguro num dos ativos imobiliários mais cobiçados da capital. � Localização e Estilo de Vida (Acessos Facilitados) � Esta seleção foca-se na conveniência absoluta para quem privilegia o acesso a pé ou a curta distância aos pontos mais centrais e dinâmicos de Lisboa: Lazer, Entretenimento e Nightlife (Cais do Sodré & Santos) 0.1 km – Time Out Market / Mercado da Ribeira: O ex-libris gastronómico e cultural de Lisboa, um verdadeiro epicentro de sabores e experiências, no coração do Cais do Sodré. 0.2 km – Passeio Ribeirinho: Perfeito para lazer, desporto e contemplação do Rio Tejo. 0.3 km – Pink Street (Rua Nova do Carvalho): O coração da nightlife lisboeta, famosa pelos seus bares e animação, a um passo do Cais do Sodré. � 0.6 km – Jardim de Santos: Espaço verde de lazer e encontro social, na zona de Santos. 1.2 km – Praça do Comércio (Terreiro do Paço): O centro histórico e monumental da cidade. Serviços e Comércio �� 0.1 km – Supermercado Pingo Doce: Conveniência total para o dia-a-dia. 0.2 km – Cais do Sodré: Hub de comércio variado, farmácias, bancos e serviços essenciais. 0.4 km – Design District (Santos): Lojas de decoração exclusivas, ateliers de arquitetura e galerias de arte. 0.8 km – Chiado: Comércio de luxo, livrarias históricas e as marcas mais prestigiadas. Transportes Públicos 0.3 km – Estação Ferroviária do Cais do Sodré: Ligação direta à Linha de Cascais. � 0.3 km – Estação de Metro Cais do Sodré (Linha Verde): Acesso rápido a toda a rede urbana de Lisboa. � 0.3 km – Terminal Fluvial do Cais do Sodré: Ligação de barco à margem sul do Tejo. ⛴️ 0.4 km – Elétrico 15E e 28E: As rotas históricas mais famosas da cidade. � Acessos Rodoviários �� 9.0 km – Aeroporto Humberto Delgado: Acesso direto via Metro ou vias rápidas.