T0 na rua de São João

rua de São João, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

52 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

52 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Excelente T0 em estado novo a 200 m do Rio Douro, com 52 m² e vista lateral para o rio. Imóvel decorado por arquiteto — acabamentos modernos, optimização de espaço e aproveitamento máximo da luz natural. Localizado no coração da Ribeira, zona classificada como Património Mundial pela UNESCO, este apartamento está a ser explorado como Alojamento Local — com uma excelente taxa de ocupação e rentabilidade. Características principais Com afetação para serviços 52 m² em open space bem aproveitado Estado novo / pronto a habitar. Totalmente mobilado e equipado (mediante acordo entre as partes). Vista lateral para o Rio Douro, a 200 m do rio. Decoração e projecto de interiores por arquiteto (entrega com peças selecionadas). Próximo de todos os principais pontos turísticos e com forte procura turística ano-inteiro. Pontos de referência e atrações (próximos) Este apartamento situa-se numa das zonas mais procuradas do Porto; a nível turístico e cultural tem tudo por perto: Cais da Ribeira / Praça da Ribeira — margem do Douro com esplanadas e vida turística. Ponte D. Luís I — ícone da cidade e ligação pedonal a Vila Nova de Gaia (caves de vinho do Porto). Torre dos Clérigos e Igreja dos Clérigos — um dos marcos visíveis da cidade. Sé do Porto (Catedral) — a poucos minutos dentro do centro histórico. Livraria Lello, Estação de São Bento (azulejos) — atrações centrais do turismo no Porto. World of Wine (Vila Nova de Gaia) — museus, degustações e restaurantes do outro lado da ponte. Ótimo para hóspedes interessados em provas de vinho. Nota: estas atrações fazem da Ribeira uma localização de elevadíssimo apelo turístico, ideal para Alojamento Local. Transportes públicos Paragens de autocarro / paragens locais (Ribeira / São João da Ribeira) — existem várias paragens e linhas que servem a zona ribeirinha; a área é bem servida por transportes urbanos. Eléctrico / Tram Linha 1 — trajecto cénico junto ao rio, popular entre turistas. Útil para interligar com outras zonas do litoral do Porto. Metro / Comboios — as principais estações (ex.: São Bento / Campanhã) Estacionamento (opções próximas) Parques públicos/garagens: Parque D. João I (gestão Telpark) e outros parques no centro histórico / zona aliada, disponíveis para quem visita ou explora a cidade. Para hóspedes de Alojamento Local. Estacionamento na rua: há zonas de estacionamento na própria rua. Restauração e vida local A Ribeira está repleta de cafés, esplanadas e restaurantes (do petisco tradicional a restaurantes de fine dining) Restaurantes com vista para o Douro (esplanadas no Cais). Tabernas e tascas tradicionais com pratos locais (bacalhau, francesinha, petiscos). Provas de vinho do Porto e restaurantes em Gaia do outro lado da ponte. Porque este imóvel é um bom investimento para Alojamento Local Localização premium (Ribeira / margem do Douro) com procura turística consistente. Tamanho compacto (52 m²) eficiente para ocupação turística curta; facilidade de manutenção. Estado novo e decoração por arquiteto: diferenciação face a outras ofertas no mercado. Imóvel utilizado como habitação, mas o licenciamento está efetuado coma a afetação a Serviços. Toda a informação deve sempre ser verificado junto das autoridades competentes Excellent studio apartment in like-new condition, just 200 m from the Douro River, with 52 m² and a lateral river view.Fully decorated by an architect — modern finishes, optimized layout and maximum use of natural light. Located in the heart of Ribeira, a UNESCO World Heritage Site, this apartment is currently being operated as a Local Accommodation (short-term rental) with excellent occupancy rates and profitability. Main Features With allocation for services 52 m² in.