Apartamento na rua Arquitecto João Andresen, 124

rua Arquitecto João Andresen, 124, Ramalde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

162 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

162 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Ramalde, PortugalLocation

About

Excelente apartamento T3 com 162m² de área bruta (120m² úteis), localizado na Rua João Andresen, nº 124, no Porto, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos e serviços. Inserido em prédio de 2006, com 6 andares, dois elevadores, fachada em bom estado e condomínio no valor de 70€/mês, o apartamento situa-se no 1º piso e destaca-se pelas áreas generosas, varanda ampla e excelente luminosidade. A zona social é composta por um hall de entrada espaçoso, com móvel de apoio, que faz a ligação harmoniosa entre os diferentes espaços. A sala é ampla e muito luminosa, com acesso direto a uma varanda grande, ideal para momentos de lazer. Está orientada a Poente e beneficia ainda de uma janela adicional a Sul, garantindo luz natural ao longo do dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de marquise de apoio. Na zona privativa encontramos três quartos, um deles uma generosa suite, duas casas de banho completas e armários embutidos em todos os quartos. Ao nível do conforto, o apartamento tem piso em madeira e dispõe de aquecimento central a gás com radiadores e ar condicionado instalado há menos de 1 ano, com função de aquecimento e arrefecimento. Conta ainda com vidros duplos e janelas duplas. Classe energética D (sem contar com AC) Inclui dois lugares de garagem e arrumos generosos. Situa-se numa rua sem saída, tranquila e segura, mas perto de vários pontos de interesse. A pé: •Carvalhido a 5 min: farmácia, confeitaria, lavandaria, papelaria e comércio local variado •Metro da Casa da Música a 10 min e várias linhas de autocarro nas proximidades •Hospital da Prelada a 1 min •Escolas nas imediações De carro: •Acesso rápido à VCI em ambos os sentidos (2 min) •Ligação fácil à Via Norte, facilitando deslocações pelo Porto e arredores Uma excelente oportunidade para quem procura áreas acima da média, boa exposição solar, varanda espaçosa e centralidade no Porto, combinando tranquilidade residencial com conveniência urbana. Vendedor particular, não desejo contactos de imobiliárias. Qualquer questão, não hesite em perguntar.