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Sale

Moradia independente na rua 20 s/n

rua 20 s/n, Olivais, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

226 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

226 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Olivais, PortugalLocation

About

Apresentamos esta distinta moradia T3 típica do Bairro da Encarnação, totalmente reconstruída em 2003, com 150,80 m² de área bruta privativa e 75,40 m² de garagem e arrecadação, inserida num lote de 201,16 m², uma das zonas residenciais mais carismáticas e procuradas de Lisboa. Pensada para famílias que privilegiam conforto, funcionalidade e qualidade de vida, a moradia desenvolve-se harmoniosamente por três pisos. No piso térreo destaca-se a sala ampla e luminosa, com ligação direta ao logradouro, proporcionando uma agradável extensão da zona social para o exterior. A cozinha encontra-se totalmente equipada e este piso conta ainda com uma casa de banho completa. No piso superior situam-se três quartos com áreas generosas, excelente exposição solar e roupeiros embutidos, apoiados por uma segunda casa de banho completa. A cave integra garagem e arrecadação, garantindo espaço adicional de arrumação e comodidade. O imóvel beneficia ainda de aproveitamento de sótão em open-space, com a área total de implantação da casa, um espaço versátil. A reconstrução respeitou e preservou a arquitetura original, característica do bairro, mantendo a coerência estética e identidade histórica da envolvente. A excelente exposição solar e a inserção numa rua residencial tranquila reforçam a sensação de segurança e bem-estar. Ao nível de acabamentos e equipamentos, evidenciam-se o pavimento em madeira maciça, que confere comodidade e durabilidade, aquecimento central em todas as divisões, caixilharia em PVC “CORTIZO” com vidros duplos de 24 mm, assegurando conforto térmico e acústico, cozinha equipada com eletrodomésticos. A localização é privilegiada, apenas a 5 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, cerca de 8 minutos a pé da estação de metro, com supermercados, farmácia e comércio local a curta distância. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e de uma rede eficiente de transportes públicos. O Bairro da Encarnação integra a freguesia dos Olivais e nasceu na década de 1940, no âmbito dos programas de habitação do Estado Novo, com o objetivo de criar bairros planeados para a classe média lisboeta. Inspirado no conceito de “cidade-jardim”, distingue-se pelas moradias unifamiliares com logradouros, ruas arborizadas e uma forte vivência de comunidade. Ao longo das décadas, consolidou-se como uma zona residencial de referência, valorizada pela centralidade, ambiente familiar e proximidade ao centro da cidade, combinando tradição, história e qualidade de vida, um equilíbrio cada vez mais raro em Lisboa.