Duplex

Ramalda Alta, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

140 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

140 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Porto. Cedofeita. Apartamento T3 Duplex com 140m2: Piso de entrada: sala e cozinha em open space, quarto e wc completo. Piso superior: 2 suítes com closet e wc da suíte. Varanda. Garagem. Particularidades: - porta de segurança; - portas de carpintaria pivotantes lacadas; - roupeiro; - estores motorizados com tecido blackout pelo interior; - climatização/ar condicionado mural tipo multisplit; - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com Bomba de Calor; - sistema de vídeo porteiro. Viver com história e conforto no coração do Porto. O Edifício Egas Moniz renasce com o charme da arquitetura dos anos 40, reinterpretado com o conforto e a sofisticação da vida contemporânea. Localizado numa zona central da cidade, combina a tranquilidade de um bairro residencial com excelentes acessibilidades e proximidade a tudo o que importa. Composto por 15 apartamentos, com tipologias de T1 a T3 Duplex, áreas generosas entre 52 m² e 139 m², todos com muita luz natural, o edifício oferece ainda pátio exterior comum e garagens para maior comodidade. O Egas Moniz convida a uma vida prática e confortável: a poucos passos de comércio local, restaurantes e cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. Tudo o que precisa no seu dia a dia, à distância de uma curta caminhada. A vida no Egas Moniz significa estar a curta distância a pé de uma ampla variedade de serviços e comodidades: Proximidades: - Comércio local, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. - a 9 minutos a pé da Estação de Metro Carolina Michaelis; - a 7 minutos do Polo Universitário do Porto e à Casa da Música; - a 12 minutos do Hospital de Santo António e da zona histórica da Ribeira. A VCI fica a apenas 1,2 km. Rede de transportes públicos. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! "Encontramos a CHAVE dos teu.