Apartamento na rua Eduardo Coelho

rua Eduardo Coelho, Misericórdia, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

121 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

121 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Misericórdia, PortugalLocation

About

DUPLEX T1 EXCLUSIVO COM VISTA RIO | PRÍNCIPE REAL LOCALIZAÇÃO PRIME. VISTA RIO DEFINITIVA. POTENCIAL ÚNICO. No coração do Príncipe Real, uma das zonas mais exclusivas, valorizadas e desejadas de Lisboa, apresentamos este duplex T1 absolutamente diferenciado, situado na Rua Eduardo Coelho, a 2 minutos a pé do Jardim do Príncipe Real. Um imóvel raro no mercado, ideal para habitação própria de prestígio, investimento premium ou reconfiguração com forte upside de valorização. O IMÓVEL Inserido num edifício tradicional lisboeta, anterior a 1951, com apenas 3 pisos, este apartamento ocupa o 3.º andar e desenvolve-se em dois níveis, com excelente exposição solar Nascente / Sul e vista aberta sobre o rio Tejo e a cidade. Área total de pavimento: 121 m² Área bruta privativa registada: 102 m² Tipologia atual: T1 Duplex Possibilidade real de conversão para T2 + terraço DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL Piso Inferior Sala ampla e luminosa Quarto com boa dimensão Closet independente Casa de banho completa Cozinha totalmente equipada Zona de arrumos Piso Superior Sala com cerca de 53 m², com duas grandes janelas e vista rio Espaço versátil com viabilidade técnica para criação de: Terraço privativo Nova suite com casa de banho Sala + suite + terraço (produto final altamente valorizado no mercado) CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E CONFORTO Cozinha equipada (placa, forno, frigorífico, ML loiça, ML roupa, micro-ondas, exaustor, caldeira) Vidros duplos Caixilharia em alumínio Aquecimento individual Painéis solares Salamandra Imóvel vendido mobilado Certificado Energético: Classe D Excelente luminosidade natural ao longo do dia LOCALIZAÇÃO UM DOS MAIORES TRUNFOS Viver na Rua Eduardo Coelho é estar no centro do que Lisboa tem de melhor: Jardim do Príncipe Real (2 min) Miradouro de São Pedro de Alcântara Jardim Botânico Galeria Embaixada Museu Nacional de História Natural e Ciência Reservatório da Patriarcal Comércio local, restaurantes de autor, cafés históricos, concept stores Excelente rede de transportes e acessos O Príncipe Real combina charme histórico, sofisticação, vida cultural intensa e elevada procura internacional, sendo uma das zonas com maior estabilidade e crescimento de valor em Lisboa. PORQUÊ ESTE IMÓVEL? Vista rio cada vez mais rara Último piso / duplex Zona premium com liquidez imediata Forte potencial de remodelação e valorização Ideal para residência, pied-à-terre ou investimento de alto padrão IMÓVEIS COMO ESTE NÃO FICAM DISPONÍVEIS MUITO TEMPO. Se procura exclusividade, localização e potencial, esta é uma oportunidade clara. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita privada.