Moradia geminada na rua de Justino Teixeira, 588

rua de Justino Teixeira, 588, Campanhã, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

4baths

180 m²area

3Bedrooms

4Bathrooms

180 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Campanhã, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT585855 Moradia T3 Totalmente Renovada | Junto à Estação de Campanhã Moradia T3 totalmente renovada, distribuída por três pisos, que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, junto à Estação de Campanhã. Piso Inferior Amplo espaço versátil, ideal para escritório, estúdio ou salão, destacando-se pelos barrotes de madeira no teto, que conferem charme, conforto e um ambiente acolhedor ao espaço. Conta ainda com uma casa de banho de apoio! ️ Primeiro Piso – Zona Social Área social bem definida, composta por cozinha moderna, sala de estar, sala de jantar e casa de banho, com acesso direto a um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer. O piso em madeira original, cuidadosamente recuperado, traz ao espaço um ambiente quente, confortável e cheio de personalidade. ️ Piso Superior – Zona Privada Zona mais reservada da casa, com três quartos bem iluminados, duas casas de banho e uma área de circulação com roupeiros, naturalmente iluminada por uma claraboia, garantindo conforto, funcionalidade e luminosidade em todo o piso. Logradouro Privativo A moradia dispõe de um agradável logradouro privativo, ideal para momentos de lazer e convívio. Com um pequeno jardim onde se destaca um limoeiro, este espaço é perfeito para receber amigos, fazer churrascos ou simplesmente relaxar em total privacidade. Ideal para Habitação ou Investimento Uma solução habitacional completa, ideal para famílias, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Com algum investimento adicional, existe a possibilidade de conversão em duas frações independentes, maximizando a rentabilidade. Charme e Identidade Construída em granito e com fachada em azulejo, a moradia preserva um charme intemporal, onde a traça tradicional se cruza com uma renovação contemporânea, conferindo caráter e identidade únicos ao imóvel. Apesar do imóvel não apresentar garagem, é muito fácil estacionar nas ruas adjacentes. Informações importantes: Meios de transporte & acessos Estação de Campanhã (metro, comboio e ligação intermodal) – cerca de 150 – 200 m (≈ 3 – 5 min a pé). Paragens de metro/bus (Terminal Intermodal / Pinto Bessa / Praça das Flores) – 150 – 350 m (≈ 2 – 6 min a pé). A localização permite acesso rápido às principais linhas de metro (A, B, C, etc.), autocarros urbanos e interurbanos, e às principais estações ferroviárias da região. ️ Acessos rodoviários A zona tem acessos fáceis às vias principais e rápidas ligações ao VCI e à A1 / A3 / A4, graças à proximidade do nó de Campanhã e das saídas urbanas que conectam ao resto da região do Porto. Supermercados & compras ️ Minipreço — cerca de 250 m (≈ 3 – 4 min a pé) na Rua da Estação. Frutaria/localizações de conveniência (mercearias, talho) — 90 – 300 m (≈ 1 – 4 min). Supermercados maiores (como My Auchan / Pingo Doce & Go) ficam a cerca de 650 – 800 m (≈ 8 – 10 min a pé). Farmácias e saúde Farmácia de Campanhã – cerca de 300 m (≈ 3 – 5 min a pé). Existem também outras farmácias e serviços de saúde nas imediações ou a uma curta caminhada. Escolas e educação Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Ramalho Ortigão – cerca de 200 – 260 m (≈ 3 – 4 min a pé). Outras escolas básicas do 1.º ciclo estão também a uma caminhada confortável da moradia. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, p.