Duplex na rua Álvaro de Castelões, 676

rua Álvaro de Castelões, 676, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

212 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

212 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Duplex T3 com 116 m² de área privativa + 46 m² de terraços privativos + garagem 2 a 3 carros com 45 m² e arrumo com 7 m². Área total de 212 m². Orientação Este e Oeste — luz natural durante todo o dia com grandes vidros para o nascer do sol. 3º andar com elevador. Edifício de 2008 em betão, Rua Álvaro de Castelões, Salgueiros, Paranhos. � PISO 1 — Zona Social e Suite Sala de estar ampla com portas de correr em vidro do chão ao teto e saída direta para terraço — a principal zona de vivência exterior da casa. Escadaria interior em madeira maciça com divisória decorativa em ripado vertical de madeira — elemento arquitetónico que integra os dois pisos de forma aberta e luminosa, conferindo carácter e amplitude à zona social. � Cozinha totalmente equipada: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas em coluna, máquina de lavar louça, frigorífico em coluna, bancada e revestimento integral em pedra escura, armários lacados com portas em vidro fosco, lava-louça duplo em inox. Janela com luz natural. Marca BOSCH e VULCANO �️ Suite principal de dimensão generosa com roupeiro embutido e parede em vidro virada para o terraço — luz natural abundante com total privacidade. Casa de banho privativa completa com banheira, lavatório de pousar sobre móvel em madeira com bancada em pedra, bidé e sanita. � WC social com lavatório de pousar, revestimento em mosaico e janela com luz natural. � PISO 2 — Quartos com Terraço �️ Dois quartos amplos, ambos com portas de vidro do chão ao teto e acesso direto a terraços privativos. � Casa de banho completa com base de duche e resguardo em vidro, lavatório de pousar sobre móvel em madeira com bancada em pedra, prateleiras em pedra escura, espelho de parede inteira, revestimento em mosaico. ☀️ TERRAÇOS — 46 m² de Espaço Exterior Privativo Dois terraços de uso exclusivo (registados na propriedade horizontal), distribuídos pelos dois pisos com múltiplas orientações. Dimensão generosa — espaço real para zona de refeições ao ar livre, lounge e área de lazer para crianças. Floreiras em betão com plantação ornamental. Sistema de drenagem com caleiras perimetrais. Vistas abertas e desafogadas sobre os telhados de Paranhos. � GARAGEM — 45 m² na 1ª Cave Garagem privativa com 45 m² — capacidade para 2 a 3 viaturas lado a lado. Portão seccionado automático. Arrumo adicional com 7 m² na mesma cave. Acesso direto pelo elevador do edifício. ✨ ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS � Pavimento em madeira maciça em toda a habitação � Escadaria interior em madeira maciça com ripado decorativo � Caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores ❄️ Ar condicionado com splits instalados em várias divisões � Aquecimento elétrico auxiliar � Portas interiores em madeira maciça � Casas de banho com revestimento em mosaico, móveis em madeira e bancadas em pedra natural.