Moradia independente na rua de Marracuene, 68

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Identificação do imóvel: ZMPT585950 Descrição do imóvel: Prédio com terraço, remodelado equipado e mobilado, arrendada, à Rua de Serpa Pinto Localização e envolvente: Localização na Rua de Marracuene 79, em Cedofeita, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma e central. Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, escolas, estação de correios...) e transportes públicos (metro e autocarros). Próximo da Rotunda da Boavista. Prédio (conforme Caderneta Predial): “Tipo de prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Div. Susc. De Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 2 pavimentos tendo quatro divisões no rés do chão e 5 divisões no andar. Nº de pisos do artigo: 2. Nº de andares ou divisões com utiliz. Independente: 2.” Principais características: - propriedade total - 3 apartamentos remodelados e mobilados - 2 frentes (Nascente e Poente) - terraço exterior - rentabilidade actual de 6% Estúdio T0, R/C FRENTE: (ARRENDADO 650€/mês) - estúdio completamente remodelado em 2025 - mobilado com cozinha equipada (frigorifico, forno, placa, exaustor e micro-ondas) com ligação à sala e instalação sanitária (com lavatório, sanita e base de chuveiro); Estúdio T0 com Terraço Exterior, R/C TRAZ: (ARRENDADO 775€/mês) - estúdio completamente remodelado em 2025 - mobilado com cozinha equipada (frigorifico, forno, placa, exaustor e micro-ondas) com ligação à sala e instalação sanitária (com lavatório, sanita e base de chuveiro), com a terraço exterior privado (máquina de lavar roupa); Apartamento T2, 1º ANDAR: (ARRENDADO 1050€/mês) - apartamento remodelado em 2022 - hall de entrada marquisada com ligação à sala com cozinha equipada (frigorifico, forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar roupa) e ligação a arrumos e hall dos quartos - hall dos quartos com ligação a dois quartos e instalação sanitária (com lavatório, sanita e base de chuveiro); Outras características e valências: - Telhado substituído em 2022: painel sandwich; - 3 Apartamentos remodelados e mobilados; - Caixilharia c/ corte térmico no R/C e caixilharia dupla 1º Andar; Pontos de interesse: - a 160m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - a 230m da Farmácia Barreiros - a 450m do Jardim Escola Joāo de Deus - a 450m da Associação Infantário e Jardim de Infância Carolina Michaëlis - a 550m da Pingo Doce Serpa Pinto - a 500m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição - a 550m do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto - a 600m do Clube de Ténis do Porto - a 900m da Casa da Música - a 850m da Piscina Municipal da Constituição - a 1,2km da Casa de Saúde da Boavista - a 1,3km do Mercado do Bom Sucesso Transportes e acessos: - a 50m da estação de autocarro (Marracuene: linha 203) - a 170m da estação de autocarro (Serpa Pinto: linhas 303, 402) - a 600m da estação de metro (Carolina Michaëlis) - a 800m da rotunda da Boavista - a 1,4km da estação de metro (Marques) - a 2,1km da VCI - a 5,6km da Ponte da Arrábida - a 6,9km da Ponte do Freixo - a 12,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Piso r/c - Área total do terreno integrante: 0,0000 m² - Área bruta privativa: 43,0000 m² - Área bruta dependente: 0,0000 m² Piso 1 - Área total do terreno integrante: 0,0000 m² - Área bruta privativa: 43,0000 m² - Área bruta dependente: 0,0000 m² Outros valores: - Valor do IMI: 277,06€ (Total Anual) NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em.

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