Moradia geminada em do Bonfim, 628

do Bonfim, 628, Campanhã, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

87 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

87 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Campanhã, PortugalLocation

About

Moradia T3 no Bonfim Porto Moradia precisa de obras de requalificação a nivel de telhado tectos e paredes. Moradia T3 localizada na Rua do Bonfim, numa das zonas mais procuradas e em crescente valorização na cidade do Porto, a poucos minutos do centro histórico, da estação de Campanhã e com excelentes acessos a transportes, comércio e serviços. Inserida num conjunto de moradias típicas de ilha, mantendo o caráter tradicional da zona aliado a uma organização funcional dos espaços. A moradia dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, sendo atualmente utilizada em regime de arrendamento por quartos, com renda média de cerca de 600€ por quarto, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato. Características do imóvel Tipologia T3 3 casas de banho Área útil aproximada: 72,88 m² Área de terreno / implantação: 87 m² Exposição solar Sul / Este Construção original de 1950 Imóvel isento de licença de utilização Certificado energético: Classe F Informação adicional O imóvel necessita de uma intervenção numa parte do telhado, nomeadamente na zona da cozinha e sala (aprox. 50 a 60 m²), sendo recomendada a substituição por painel sandwich, devido a uma intervenção anterior que não foi executada corretamente. Este fator encontra-se refletido no valor de comercialização. Potencial de investimento Devido à localização estratégica no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, este imóvel apresenta forte potencial para: Arrendamento por quartos Alojamento local (mediante enquadramento legal) Habitação própria com possibilidade de rendimento Zona com forte procura por estudantes, jovens profissionais e investidores. Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento e potencial de valorização numa das zonas mais autênticas do Porto.