Apartamento na rua de Alexandre Herculano

rua de Alexandre Herculano, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

107 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

107 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Uma oportunidade rara de investimento no coração do Centro Histórico do Porto: um elegante T2 com 107m², incluindo 92m² úteis e um exclusivo jardim privado de 15m², localizado junto à Praça da Batalha — uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. Este apartamento distingue-se pelo conceito “Luxury Garden Suite”, oferecendo algo extremamente raro no centro histórico: um verdadeiro oásis urbano privado, perfeito para quem procura qualidade de vida ou para investidores focados no segmento premium de expats e nómadas digitais. Com áreas amplas e muito bem distribuídas, o apartamento dispõe de 2 casas de banho completas, proporcionando conforto e funcionalidade tanto para residência própria como para arrendamento de médio ou longo prazo. A ligação direta ao jardim privado de 15m² cria uma extensão natural da zona de estar — ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar de tranquilidade no centro da cidade. O imóvel está inserido num edifício totalmente reabilitado com padrões de construção modernos (2025), oferecendo elevado conforto térmico e eficiência energética. Características principais: -107m² de área total (92m² + 15m² jardim privado); -T2 com duas casas de banho -Jardim privado raro no centro histórico -Elevador -Ar condicionado -Cozinha totalmente equipada com combinado, microondas, máquina lavar roupa, forno, placa de indução e exaustor -Semi-mobilado -Áreas interiores amplas e luminosas -Edifício totalmente reabilitado com padrões modernos Localização Premium: Situado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, com tudo a poucos minutos a pé: -Praça da Batalha; -Estação de São Bento; -Rua de Santa Catarina; -Mercado do Bolhão; -Fontainhas; -Ribeira do Porto; -Metro, comércio, restaurantes e serviços; Esta localização estratégica, aliada às características únicas do imóvel, torna esta propriedade um ativo imobiliário altamente atrativo, quer para habitação própria quer como investimento com forte potencial de valorização e rendimento. Um verdadeiro “Private Urban Oasis” no centro do Porto. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.