Attico in via Vallazze, 99

via Vallazze, 99, Milano, Milano, Italy

Listed NaN years ago

3beds

1baths

80 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Milano, ItalyLocation

About

Trilocale Panoramico con Terrazzo: Il Tuo Angolo di Luce in Città Studi Sei alla ricerca di una casa che unisca il fascino storico degli anni '30 alla rarità di uno spazio esterno vivibile e soleggiato? In Via Vallazze 99, nel cuore pulsante della zona Città Studi / Teodosio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq situato all'ultimo piano di un signorile contesto d'epoca. L'APPARTAMENTO: FASCINO D'EPOCA E LUCE INFINITA Questo immobile è la scelta ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora recuperando i dettagli originali del capitolato anni '30. Il punto di forza assoluto è la doppia esposizione Sud-Est / Nord-Ovest, che regala una luminosità straordinaria e una vista panoramica mozzafiato sul quartiere. •Zona Giorno: Ingresso su corridoio che conduce a un’ampia zona soggiorno con tinello e angolo cottura, perfetta per momenti di convivialità. •Terrazzo: il vero gioiello della casa: un terrazzo di 12 mq esposto a Sud, ideale per colazioni al sole o cene estive. È presente anche un secondo balcone. •Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, spaziose e versatili. •Servizi: Bagno finestrato e un pratico ripostiglio. •Pertinenze: Un ampio vano cantina al piano interrato incluso nel prezzo. Possibilità di acquistare un box auto in Via Ingegnoli (€ 50.000). ________________________________________ IL QUARTIERE: VIVERE IN UNA ZONA SERVITISSIMA Città Studi è una delle zone più amate di Milano, capace di offrire un'atmosfera residenziale tranquilla pur essendo a pochi passi da ogni comodità. 1. Collegamenti e Mobilità: •Metropolitana: A soli 650 metri (circa 8 minuti a piedi) dalla fermata MM2 Lambrate FS. •In Centro: Grazie alla linea verde, il Duomo di Milano è raggiungibile in soli 28 minuti con i mezzi pubblici. •Stazione Ferroviaria: La vicina stazione di Lambrate FS garantisce collegamenti rapidi per viaggi regionali e nazionali. 2. Scuole e Università: La zona è il cuore accademico di Milano, perfetta per giovani famiglie e professionisti. Nelle immediate vicinanze troviamo: •Il Politecnico di Milano (Piazza Leonardo da Vinci). •Scuole d'infanzia e primarie come la "Elsa Morante" e l'Istituto San Giuseppe. •Scuole superiori di prestigio come l'Istituto Freud. 3. Servizi a portata di mano: Avrai l'imbarazzo della scelta per la spesa quotidiana: •Supermercati: Unes (Via Vallazze 104 e 87), PENNY. (Via Vallazze 108) e PAM Local (Via Teodosio 52), tutti entro 600-800 metri. •Tempo Libero e Sport: Lo spazio polifunzionale Aries e numerose palestre nel quartiere. Per gli amanti del verde, il Parco Lambro è raggiungibile in pochi minuti per jogging e relax. ________________________________________ SCHEDA TECNICA: •Prezzo: € 495.000 •Locali: 3 (Soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali) •Superficie: 70 mq + 12 mq terrazzo •Piano: 5° (Ultimo) con ascensore •Stato: Da ristrutturare (finiture originali anni '30) •Classe Energetica: G •Spese Condominiali: € 2.500 / anno (circa € 208/mese) L'immobile è proposto in collaborazione con l'agenzia Affiliato Tecnorete: M.p Case Srl. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ! Vieni a scoprire la vista panoramica e il calore di questo terrazzo esposto al sole. Contattaci subito per fissare una visita: chiavi disponibili in ufficio. ________________________________________ Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.