Appartamento in piazza Leonardo da Vinci s.n.c.

piazza Leonardo da Vinci s.n.c., Milano, Milano, Italy

Listed NaN years ago

220 m²area

N/ABedrooms

N/ABathrooms

220 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Milano, ItalyLocation

About

MAGAZZINO DA TRASFORMARE IN 4 UNITA' ABITATIVE MILANO (PIAZZA LEONARDO DA VINCI): proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare di grande potenziale, situato in Piazza Leonardo da Vinci, direttamente di fronte al Politecnico. L’immobile, attualmente adibito ad autorimessa e magazzino con accesso indipendente, viene ceduto nello stato di fatto ma con un vantaggio decisivo: progetto di trasformazione già presentato e approvato e oneri urbanistici integralmente assolti. Questo rende l’intervento immediatamente cantierabile, ideale per investitori e operatori che cercano tempi certi e ritorni rapidi. Il progetto approvato prevede la realizzazione di 4 (quattro) unità abitative più una cantina di pertinenza, con soluzioni pensate per la domanda locale: monolocali e bilocali funzionali, ottimizzati per locazioni a studenti, ricercatori e professionisti o per vendita a investitori. Le unità valorizzano luminosità e fruibilità degli spazi, lasciando margine di personalizzazione per finiture e impiantistica a seconda delle esigenze dell’acquirente. Complessivamente l’operazione sviluppa una superficie lorda di progetto che si attesta indicativamente intorno ai 220 m²; le singole unità sono pensate su dimensioni coerenti con il mercato locale: i monolocali si collocano nell’ordine dei 30–35 m² ciascuno, i bilocali si attestano su superfici di circa 45–50 m² ciascuno, mentre la cantina di pertinenza ha una superficie di circa 10 m². Le misure sono riportate in modo armonico nel testo per offrire un quadro chiaro del potenziale dell’intervento. L’accesso carrabile esistente e la configurazione planimetrica offrono comunque flessibilità progettuale per eventuali locali tecnici o spazi accessori a servizio delle nuove unità. La posizione è il vero punto di forza: vivere o investire in una piazza così vicina al Politecnico significa contare su un bacino di utenza costante, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e una forte attrattività per locazioni a breve e medio termine. La zona è servita da attività commerciali, ristorazione e servizi, rendendo l’immobile appetibile sia per chi cerca rendimento sia per chi intende realizzare soluzioni abitative di qualità in un contesto dinamico. Si vende nello stato di fatto con progetto approvato e oneri pagati; i lavori di trasformazione sono da eseguire. Questa formula offre la possibilità di entrare in un’operazione con tempi certi e costi di urbanizzazione già sostenuti, riducendo le incertezze tipiche delle pratiche autorizzative. Ideale per imprese edili, investitori immobiliari e professionisti del settore che desiderano un intervento con potenziale di reddito elevato e rapido avvio dei lavori. Per informazioni dettagliate sul progetto approvato, sulla documentazione tecnica disponibile e per concordare un sopralluogo, contattaci: valuteremo insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze e forniremo tutta la documentazione progettuale e amministrativa. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. RE.CORE - PAVIA, CORSO CAVOUR 21 - 334/1918408.