Apartamento na rua do Almada, 631

rua do Almada, 631, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

54 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

54 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apartamento T1 com mezanine dividido da seguinte forma: Sala em openspace com a cozinha, casa de banho completa e quarto O Edifício Almada 631 é um empreendimento residencial exclusivo, situado numa das zonas mais autênticas e dinâmicas do Porto - a icónica Rua do Almada, em plena Baixa da cidade. Resultado de uma reabilitação criteriosa, o edifício preserva elementos arquitetónicos originais, ao mesmo tempo que integra soluções de conforto e eficiência modernas. Composto por apenas 8 apartamentos, distribuídos por cinco pisos, apresenta tipologias T0, T1 e T3 Triplex, com áreas que variam entre 34 m² e 182 m². Os espaços distinguem-se pelos pés-direitos altos, áreas amplas e acabamentos premium. A intervenção incluiu ainda isolamento térmico e acústico, elevador, ar condicionado e cozinhas mobiladas com equipamentos de última geração, assegurando conforto e qualidade no quotidiano. Todas as frações beneficiam de varandas e, no caso do apartamento do primeiro piso, de um jardim privativo. O projeto alia tradição e modernidade, com atenção ao detalhe, eficiência energética e bem-estar, oferecendo um ambiente funcional, sofisticado e contemporâneo. A localização é um dos principais trunfos: no cimo da Rua do Almada, a poucos minutos a pé da estação de metro da Trindade, da Avenida dos Aliados, da Praça da República e da Rua de Cedofeita. Envolvido por restaurantes, lojas, cafés e espaços culturais, e com excelentes acessos a transportes públicos e ligações rodoviárias, o Almada 631 permite viver intensamente a dinâmica da Baixa do Porto. A conclusão da obra está prevista para julho de 2027. Uma oportunidade ideal para residência própria, investimento em arrendamento/AL ou como segunda habitação, combinando localização privilegiada, identidade arquitetônica e valorização patrimonial. CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: B ref: APTADF174.