Apartamento na rua do Almada

rua do Almada, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

48 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

48 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apresentamos este elegante T1 localizado a apenas 200 metros da Avenida dos Aliados, no verdadeiro epicentro da cidade do Porto. Um ativo raro, com Licença de Alojamento Local ativa, pronto a gerar rendimento imediato numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. O apartamento é vendido mobilado e encontra-se totalmente preparado para exploração, combinando conforto contemporâneo com uma localização verdadeiramente prime. Características do Imóvel: - Tipologia: T1 - Área bruta privativa: 47,65 m² - Piso: 1. º - Exposição solar: Poente e Sul - Ar condicionado - Cozinha equipada - Prédio com elevador - Licença de Alojamento Local ativa e transmissível Localização Premium: - Avenida dos Aliados - 200 m - Metro Trindade - 240 m - Estação de São Bento - 1 km - Torre dos Clérigos - 1 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 11,5 km Projeções de Rentabilidade: Arrendamento de Longa Duração - Rentabilidade líquida média estimada em 15 anos (após impostos): 7% - Rentabilidade total projetada em 15 anos (rentabilidade + valorização): 165% Arrendamento de Curta Duração - Rentabilidade bruta estimada: 10% - Rentabilidade líquida estimada (após impostos): 5% Além de estar em zona residencial segura, o apartamento está inserido num dos eixos turísticos mais nobres da cidade, com uma procura contínua por parte de turistas e expatriados de todo o mundo. É também ideal para profissionais em mobilidade e nómadas digitais que procuram viver no epicentro cultural do Porto. Porquê o Porto? O Porto é uma das cidades com crescimento mais rápido na Europa em turismo e relocalização tecnológica. Com procura de arrendamento durante todo o ano e um ambiente acolhedor para expatriados, esta é a sua oportunidade de garantir um imóvel rentável numa zona segura e em valorização constante. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão para investidores internacionais em Portugal. Da aquisição à gestão completa, acompanhamos cada etapa com transparência, precisão e foco em rentabilidade. Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, e agende já a sua visita, presencial ou virtual, a este T1 premium no centro do Porto. Categoria Energética: B- ref: APA_1739.