Apartamento na avenida António Augusto de Aguiar, 22

avenida António Augusto de Aguiar, 22, Avenidas Novas, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

163 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

163 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Avenidas Novas, PortugalLocation

About

Apartamento T3 – 6. º Andar – Avenida António Augusto de Aguiar Apresentamos este excelente apartamento T3, com 162,9 m² de área bruta privativa, situado numa das avenidas mais nobres e centrais de Lisboa — a prestigiada Avenida António Augusto de Aguiar. Um imóvel de elevada qualidade, inserido no 6. º andar de um edifício moderno construído em 2014, que oferece conforto, luminosidade e exclusividade a poucos passos do El Corte Inglés, Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal. A sua localização privilegiada permite ainda um rápido acesso à icónica Avenida da Liberdade, uma das zonas mais prestigiadas da capital. Distinguindo-se pela amplitude e pela excelente distribuição dos espaços, este T3 proporciona um ambiente luminoso e versátil, ideal para quem procura viver numa das zonas mais valorizadas da cidade ou investir com segurança. A envolvente é verdadeiramente excecional: comércio variado, escolas, restaurantes, serviços, cafés e uma rede de transportes de excelência. O metro de São Sebastião (Linhas Azul e Vermelha) encontra-se a apenas 2 minutos a pé, assim como a Estação Parque (Linha Azul). A curta distância situam-se ainda instituições de renome como o Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Universidade Nova, FCSH, Universidade de Lisboa e ISCTE. Com 162,9 m², o apartamento oferece uma sala ampla e luminosa com capacidade para vários ambientes. Com uma cozinha de dimensões generosas e três quartos possuem boas áreas e múltiplas possibilidades de utilização, perfeitos para famílias ou para quem necessita de espaços adicionais para escritório ou zona de trabalho. A casa de banho mantém uma configuração funcional. O edifício dispõe de 2 elevadores e acesso direto à garagem, onde o imóvel conta com 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia rara nesta zona. Possui ainda 1 arrecadação, garantindo espaço adicional de arrumação. O valor do condomínio é de 148,85 €/mês, incluindo serviço de concierge disponível entre as 8h e as 17h, proporcionando um nível acrescido de comodidade e segurança. Um verdadeiro refúgio urbano, amplo, luminoso e com excelente localização — ideal para quem procura qualidade de vida e todas as comodidades à porta, num dos endereços mais exclusivos de Lisboa. Não perca esta oportunidade — contacte-me ainda hoje!