Apartamento

Estação, Campanhã, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

116 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

116 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Campanhã, PortugalLocation

About

Apartamento T3 com Garagem no Bonfim, Porto Este apartamento T3 integra o Bonfim 680 Oporto Apartments, um empreendimento residencial contemporâneo situado numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização do Porto. Com apenas 11 frações distribuídas por três pisos, afirma-se como um projeto de escala exclusiva, orientado para quem privilegia qualidade construtiva, conforto diário e proximidade ao centro da cidade. Composição e características do imóvel Com 112,10 m² de área bruta privativa, este T3 apresenta uma organização funcional, com separação clara entre zona social e zona privativa. A entrada faz-se para um hall de entrada, que distribui os diferentes espaços da habitação. A área social desenvolve-se em conceito parcialmente aberto, integrando sala de estar, zona de jantar e cozinha. A sala assume uma configuração ampla e bem definida, permitindo distinguir confortavelmente os dois ambientes. A cozinha encontra-se articulada com a sala, garantindo proximidade e fluidez na utilização diária. Na proximidade da entrada existe uma instalação sanitária de apoio, assegurando funcionalidade tanto para visitas como para a área social. A zona privativa é composta por três quartos, distribuídos ao longo de um corredor que reforça a separação face à área social. Destaca-se uma suite com closet, proporcionando maior conforto e privacidade. Os restantes dois quartos são servidos por uma instalação sanitária completa de apoio. A fração dispõe ainda de de três varandas com 3,65 m². Uma das varandas está diretamente ligada à sala, outra a um quarto, e a terceira estabelece a ligação entre um quarto e a suite, reforçando a vivência entre os espaços interiores e exteriores. O apartamento dispõe de um lugar de garagem, assegurando segurança e praticidade no dia a dia. Imóvel elegível para incentivos fiscais em vigor. Inserido em área de reabilitação urbana, beneficia de isenção de IMI e IMT ao abrigo dos incentivos fiscais em vigor. Localização e envolvente Localizado numa zona estratégica da cidade do Porto, este apartamento beneficia de excelentes acessos e proximidade a referências como o Estádio do Dragão, o Parque de São Roque, a Praça das Flores e a Estação de Campanhã. A envolvente oferece serviços, comércio, transportes e zonas verdes, reunindo centralidade e qualidade de vida. Destaques Apartamento T3 com varandas Sala e cozinha em open space Suite e dois quartos Um lugar de garagem Isenção de IMI e IMT em área de reabilitação urbana Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.