Apartamento na rua do Município, 1

rua do Município, 1, Albufeira e Olhos de Água, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

90 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

90 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Albufeira e Olhos de Água, PortugalLocation

About

Oportunidade Exclusiva no Algarve – T1 Oficial do Aparthotel Paraíso de Albufeira Sou Hélder Falcão, especialista em investimento imobiliário no Algarve. Imóvel T1 vendido diretamente pelo Aparthotel Paraíso de Albufeira (Rua do Município 1, Centro, Albufeira). Área: 90 m² bruta / 70 m² útil Preço: 175000 € Condomínio: 54 €/mês (acesso total resort 4*) Destaques - Vista mar genuína - Terraço e varanda privados - Exposição norte-oeste - T1 +1: quarto principal + espaço extra com porta fechada (convertível em escritório/home office, segundo quarto com cama + secretária ou arrumação dedicada) - 1 WC - Ar condicionado em todas as divisões - Armários embutidos + cozinha equipada - Arrecadação adicional - Adaptado PMR (rés-do-chão com elevador) - Garagem opcional +1 € - Construído 2004 – excelente estado - Já totalmente remodelado (padrão elevado, pronto a usar) - Ativo no Airbnb e Booking. com (reservas em curso – pode rentabilizar imediatamente) - Fotos profissionais Idealista (sem filtros) Resort 4* 365 dias Piscinas exterior lagoa + interior aquecida, jardim, ginásio, spa, sauna, jacuzzi, kids club, animação, ténis, padel, minigolfe, restaurantes, bares, receção 24h. Programa oficial remodelação (opcional para upgrades adicionais) Pacote hotel: personalização extra (mármore, quartzo, eletrodomésticos premium, piso radiante, LED smart, etc. ) Após obra: pool gestão hoteleira Proprietário recebe 40% faturação líquida Painel online: reservas, ocupação, receitas, calendário real-time Pagamentos: janeiro + julho Gestão 100% profissional Flexibilidade - Investidor: rendimento >5–8% potencial (já ativo nas plataformas) - Residência: morada fiscal, conforto anual - Férias: uso exclusivo + rentabilização imediata (flexível anualmente) Aquisição - Propriedade plena (escritura pública) - Financiamento até 80% (entrada 20%) - Impostos padrão: IMT 6–8%, IS 0,8%, emolumentos 500–1000 € - Contrato anual renovável – altera modelo anual Em março 2026, T1 +1 remodelados e já rentabilizados com vista mar e condomínio 54 € esgotam rápido. Agende visita/conversa: Calendly: WhatsApp/chamada: Simulação rentabilidade atual (Airbnb/Booking), orçamento upgrades ou visitas – à disposição. Melhores cumprimentos, Hélder Falcão.